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天地源股份有限公司 029-88326035
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股票名称:天地源  股票代码:600665  F10资料 返回上一级 上一条.哈药股份 下一条.奥瑞德
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2020-02-26◇

  公司名称    : 天地源股份有限公司
  英文全称    : Tande Co.,Ltd.
  注册地址    : 陕西省西安市高新区丈八街办科技路33号高新国际商务中心数码大厦
                12701室
  办公地址    : 陕西省西安市高新技术产业开发区科技路33号高新国际商务中心数码
                大厦27层
  所属地域    : 陕西
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.tande.cn
    电子信箱    : tande@tande.cn
  上市日期    : 1993-07-09
  招股日期    : 1992-10-26
  发行数量(万 : 893.1000
  股)
  发行价格(元/: 28.00
  股)
  首日开盘价  : 11.80元
  上市推荐人  : 上海万国证券公司
  主承销商    : 上海万国证券公司
  法人代表    : 袁旺家
  董 事 长    : 袁旺家
  总 经 理    : 袁旺家(代)
  董    秘    : 刘宇
  董秘传真    : 029-88325961
    董秘邮箱    : liuyu@tande.cn
  董秘电话    : 029-88326035
  证券代表    : 莫颖
  电    话    : 029-88326035
  传    真    : 029-88325961
  邮    编    : 710075
  会计事务所  : 希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 房地产开发和经营,房屋租赁,物业管理,实业投资,资产管理,国内贸
                易(除专项规定),与经营相关的咨询业务(上述经营范围涉及许可经营
                的凭许可证经营)。
  公司简史    :     天地源股份有限公司原称"上海沪昌特殊钢股份有限公司",系于1
                991年9月4日经[沪府办(1991)105]号文批准,采用公开募集方式设立
                的股份有限公司。公司股票于1993年7月9日在上海证券交易所上市交
                易。
                    2003年,公司名称变更为天地源股份有限公司




  ◆  最新指标 (2019年1-9月)  ◆  ◇更新时间:2020-02-27◇

  每股收益      (元):0.2842            目前流通(万股)     :86412.25
  每股净资产    (元):4.0604            总 股 本(万股)     :86412.25
  每股公积金    (元):0.2327            主营收入同比增长   (%):-38.41
  每股未分配利润(元):2.4580            净利润同比增长     (%):-30.36
  每股经营现金流(元):-1.1311           净资产收益率       (%):7.08
  ─────────────────────────────────────
  2019中期每股收益(元):0.1971          净利润同比增长     (%):-24.05
  2019中期主营收入(万元):175893.91     主营收入同比增长   (%):-44.18
  2019中期每股经营现金流(元):-1.2069   净资产收益率       (%):4.90
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: 不分配
  最近除权: 10派1.46(2019.06.21)
  拟披露年报: 2020-03-26
  ☆曾用名: 沪昌特钢->天地源->G天地源



  ◆最新消息◆                                                              

   【重大事项】    2017年8月2日公告,根据经营发展需要,为做好泰州“[2017]4-1
   号”地块的开发建设,同意公司下属苏州天地源木渎置业有限公司投资成立全资子
   公司泰州天地源德湖置业有限公司(暂定名),注册资金3.5亿元,法定代表人解嘉
   ,经营范围为房地产开发与经营等。
   【重大事项】    2017年8月2日公告,公司下属深圳天地源拟与城南投资、城际置
   业合作,投资开发佛山市南海区里水镇流潮项目。该项目占地面积3.53万平方米,
   暂定容积率5.0,土地获取总价款9.7869亿元,深圳天地源实际投入7.4367亿元(含
   股东借款6.7867亿元),拥有该项目65%权益。根据测算,该项目竣工后预计可实现
   销售收入28.51亿元,净利润2.86亿元,投资净利润率11.58%,销售净利润率为10.0
   3%。
   【增发配股】    2017年7月18日公告,实施2016年度利润分配方案后,2016年度非
   公开发行股票发行价格由不低于4.93元/股调整为不低于4.85元/股,发行数量由不
   超过35496.95万股调整为不超过36082.47万股。
   【重大事项】    2017年7月14日公告,股东大会同意延长公司非公开发行股票股东
   大会决议有效期。
   【经营数据】    2017年7月13日公告,2017年第二季度,公司开工面积18.22万平
   方米,同比增加134.19%;竣工面积21.06万平方米,同比增加88.04%;实现签约面
   积14.09万平方米,同比增长1.33%;实现签约金额142,050万元,同比减少0.45%。2
   017年1-6月份,公司开工面积20.39万平方米,同比增加29.54%;竣工面积21.06万
   平方米,同比增加88.04%;实现签约面积21.10万平方米,同比减少18.44%;实现签
   约金额209,569万元,同比减少34.35%。2017年第二季度,公司新增房地产项目1个
   ,占地面积合计5.67万平方米,计容积率建筑面积11.91万平方米。
   【重大事项】    2017年7月1日公告,2017年6月30日,公司下属苏州天地源房地产
   开发有限公司通过竞买方式,以总价6.64亿元获取江苏省泰州市“〔2017〕4-1号”
   地块的国有土地使用权。地块位于江苏省泰州市周山河街区海军大道北侧约50米、
   东周港路西侧,占地面积约56,724平方米,容积率2.1,计容面积119,120平方米,土
   地性质为城镇住宅用地。
   【重大事项】    2017年6月28日公告,公司拟通过金融机构向中国银行间市场交易
   商协会申请注册发行非公开定向债务融资工具。本次拟注册非公开定向债务融资工
   具的规模不超过20亿元(含),发行期限:本次非公开定向债务融资工具不超过3年
   (含)。
   【增发配股】    2017年6月28日公告,股东大会对本次非公开发行股票的决议将于
   2017年7月24日到期,鉴于公司本次非公开发行股票事宜尚处于中国证监会审核中,
   公司拟提请股东大会批准将本次非公开发行股票的股东大会决议有效期延长至2018
   年7月24日。除上述事项外,本次非公开发行股票方案包括本次发行的数量、定价方
   式、发行对象、募集资金用途及数额等其他内容均不变。
   【重大事项】    2017年6月16日公告,由于在无异议函有效期内债券市场基本面发
   生了较大的变化,物业费资产支持专项计划的综合融资成本较该项工作启动前已大
   幅提高,公司未实施本次物业费资产支持专项计划。目前,该无异议函已到期。今
   后,公司将根据未来市场情况及时更新申报材料,择机再积极推进物业费资产支持
   专项计划工作(2016年11月披露公司拟设立不超过4.4亿元物业费资产支持专项计划
   进行融资)。
   【定期报告】    2017年一季报披露,预计公司年初至下一报告期房产项目竣工单
   体相比上年同期增加,并且该部分单体平均毛利率高于上年同期,因此预计年初至
   下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比将有一定幅度增长。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2019-09-30    2019-06-30    2019-03-31    2019-02-28
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           41942         43357         44303         44160
  人均持流通股(股)         20602.8       19930.4       19504.8       19568.0
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中无机构投资者(12月末前十大流通
       股东中3家基金合计持股2477.81万股,占流通盘比例为2.87%) 股东人数49177
       户,上期为48733户,户数变动了0.91%。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: 房地产概念。                                                  
   【主营房地产业务】公司主要从事房地产业务的开发与经营,具有国家建设部颁发
   的房地产开发一级资质。目前,按照“立足西安、巩固上海、壮大深圳、发展天津
   ”的主业发展战略,已初步形成了以西安为中心的西部市场、以苏州为中心的长三
   角市场、以天津为中心的环渤海市场以及以深圳为中心的珠三角市场的全国性战略
   布局;形成了从房地产开发、销售、物业经营、物业管理到不动产代理的环形产业
   链。
   【公司商业模式】打造以文化地产为主体,绿色、科技为两翼的产品特色,增强产
   品和服务的核心竞争力,走高周转发展之路,实现公司规模速度和质量效益的双增
   长。
   【品牌影响持续放大】苏州公司在售项目成为区域市场价格的引领者,品牌影响力
   位列苏州前列。西安公司曲江香都热销,品牌影响力保持在第一方阵。深圳公司、
   天津公司、陕西公司面对板块竞争产品倾销的压力,成功引领区域市场量价。总部
   通过“关爱计划”,进一步彰显了天地源独特的品牌内涵。枫林绿洲小区被中宣部
   确定为全国社区核心价值观建设观摩点,老项目持续为公司品牌建设做贡献。
   【定增加码地产】2016年9月,调整后拟以4.93元/股非公开发行股票数量不超过354
   96.95万股募资不超过175000万元,拟使用募集资金35000万元投入苏州太湖颐景项
   目(预计总投资105317万元),75000万元投入苏州拾锦香都项目(预计总投资1997
   30万元),15000万元投入苏州金山项目(预计总投资60047万元),20000万元投入
   天津一里项目(预计总投资102848万元),30,000万元投入苏州七里香都项目(预
   计总投资275045万元)。目前,公司本次非公开发行 A 股股票事宜正在中国证监会
   审核过程中。
   【未来发展规划】2013年公司完成了第三个五年发展规划(2014-2018)的编制工作
   。新的战略明确了公司未来五年的战略目标、经营策略和支撑保障体系,确定了以
   质量效益为根本,以规模速度为手段,立足于区域深耕,积极实施文化地产、资本
   运营、高效运营和精细化战略,培育第二主业,使公司成为文化地产的领跑者和价
   值领先的中国上市公司的战略定位。  

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2015-08-12         成交量(手):807650.0     成交金额(万):55282.46     
  涨跌幅偏离值:11.12                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  海通证券股份有限公司鞍山二道街营业部                 2972.18             -
  长江证券股份有限公司总部                             2623.12             -
  中国中投证券有限责任公司无锡清扬路证券营业部         1396.67             -
  中国银河证券股份有限公司深圳景田证券营业部           1385.71             -
  兴业证券股份有限公司成都航空路证券营业部             1073.40             -
  机构专用                                                   -       3460.60
  齐鲁证券有限公司大连鲁迅路证券营业部                       -       1002.78
  机构专用                                                   -        605.06
  金元证券股份有限公司上海东方路证券营业部                   -        489.64
  华泰证券股份有限公司上海牡丹江路证券营业部                 -        474.62
  ─────────────────────────────────────
  日期:2015-07-06         成交量(手):812524.0     成交金额(万):53495.97     
  连续三个交易日内,跌幅偏离值累计达20%的证券:23.15                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  长城证券有限责任公司西安沣镐东路证券营业部            926.46             -
  申银万国证券股份有限公司上海松江区人民北路证券        776.59             -
  营业部
  财达证券有限责任公司邢台郭守敬北路证券营业部          564.65             -
  湘财证券股份有限公司长沙芙蓉中路证券营业部            471.44             -
  开源证券股份有限公司西咸新区世纪大道证券营业部        437.44             -
  中信证券(浙江)有限责任公司杭州凤起路证券营业             -       3383.28
  部
  中信证券股份有限公司上海沪闵路证券营业部                   -       1551.22
  宏源证券股份有限公司深圳福华一路证券营业部                 -        642.74
  华泰证券股份有限公司上海澳门路证券营业部                   -        560.85
  财达证券有限责任公司邢台郭守敬北路证券营业部               -        544.74
  ─────────────────────────────────────
  日期:2014-12-31         成交量(手):1205165.0    成交金额(万):71108.97     
  振幅:16.36                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中信证券股份有限公司北京复外大街证券营业部           2314.65             -
  光大证券股份有限公司余姚南雷南路证券营业部            942.52             -
  平安证券有限责任公司深圳深南大道证券营业部            757.26             -
  中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部            556.56             -
  国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部            531.33             -
  中国中投证券有限责任公司广州中山六路证券营业部             -       3404.34
  中国银河证券股份有限公司绍兴证券营业部                     -       1556.55
  国海证券股份有限公司北京和平街证券营业部                   -       1040.94
  天风证券股份有限公司上海芳甸路证券营业部                   -       1037.10
  中信证券(浙江)有限责任公司金华中山路证券营业             -       1014.34
  部
  ─────────────────────────────────────
  日期:2014-12-30         成交量(手):1490663.0    成交金额(万):80364.78     
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:26.91                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中国中投证券有限责任公司广州中山六路证券营业部       3288.86             -
  国泰君安证券股份有限公司广州人民中路证券营业部       2513.35             -
  招商证券股份有限公司北京知春东里证券营业部           1751.64             -
  中国银河证券股份有限公司绍兴证券营业部               1532.49             -
  天风证券股份有限公司上海芳甸路证券营业部             1098.51             -
  国泰君安证券股份有限公司广州人民中路证券营业部             -       2623.06
  申银万国证券股份有限公司上海陆家嘴环路证券营业             -       2559.19
  部
  华泰证券股份有限公司成都蜀金路证券营业部                   -        928.92
  海通证券股份有限公司上海建国西路证券营业部                 -        890.98
  长城证券有限责任公司西安沣镐东路证券营业部                 -        808.46
  ─────────────────────────────────────
  日期:2014-12-26         成交量(手):231130.0     成交金额(万):11206.01     
  涨跌幅偏离值:7.27                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  国泰君安证券股份有限公司广州人民中路证券营业部       2460.07             -
  中信建投证券股份有限公司苏州工业园区星海街证券        347.08             -
  营业部
  海通证券股份有限公司南通人民中路证券营业部            298.61             -
  国海证券股份有限公司北京和平街证券营业部              231.70             -
  中国中投证券有限责任公司南京中央路证券营业部          202.13             -
  招商证券股份有限公司北京朝外大街证券营业部                 -        266.22
  国泰君安证券股份有限公司晋城凤台西街证券营业部             -        197.20
  安信证券股份有限公司佛山南海大道证券营业部                 -        181.06
  申银万国证券股份有限公司北京劲松九区证券营业部             -        155.12
  国海证券股份有限公司北京和平街证券营业部                   -        108.56
  ─────────────────────────────────────
  日期:2010-09-06         成交量(手):146421.0     成交金额(万):8562.13      
  振幅:15.37                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  华泰证券股份有限公司江阴福泰路证券营业部              125.53             -
  光大证券股份有限公司长沙芙蓉中路营业部                118.59             -
  宏源证券股份有限公司杭州浙大路证券营业部              118.56             -
  华林证券有限责任公司江门港口路证券营业部              102.61             -
  西南证券股份有限公司兰州南昌路证券营业部              102.29             -
  招商证券股份有限公司武汉航空路证券营业部                   -        628.35
  中信证券股份有限公司北京北三环中路证券营业部               -        234.88
  国开证券有限责任公司北京中关村南大街证券营业部             -        225.16
  华泰证券股份有限公司武汉首义路证券营业部                   -        186.21
  广发证券股份有限公司武汉沿江大道证券营业部                 -        178.60
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2019-11-01◇

  主要财务指标               2019三季     2019中期     2019一季     2018末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.2842       0.1971       0.1797       0.4865
  基本每股收益(扣除后)              -       0.1972            -       0.4875
  摊薄每股收益(元)             0.2842       0.1971       0.1797       0.4865
  每股净资产(元)               4.0604       3.9733       4.1018       3.9220
  每股未分配利润(元)           2.4580       2.3709       2.4994       2.3196
  每股公积金(元)               0.2327       0.2327       0.2327       0.2327
  销售毛利率(%)                 24.76        23.84        25.28        21.85
  营业利润率(%)                 13.08        12.88        17.25        11.18
  净利润率(%)                    9.94         9.68        13.08         7.98
  加权净资产收益率(%)            7.08         4.90         4.48        13.07
  摊薄净资产收益率(%)            7.00         4.96         4.38        12.40
  股东权益(%)                   13.23        14.31        15.00        15.60
  流动比率                       2.24         2.05         2.15         1.83
  速动比率                       0.48         0.47         0.61         0.40
  每股经营现金流量(元)        -1.1311      -1.2069      -1.5162       1.0069
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2019-10-31   2019-08-23   2019-04-27   2019-03-21
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2018三季     2018中期     2018一季     2017末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.4081       0.2596       0.0997       0.2940
  基本每股收益(扣除后)              -       0.2592            -       0.3003
  摊薄每股收益(元)             0.4081       0.2596       0.0997       0.2940
  每股净资产(元)               3.8436       3.6950       3.6242       3.5244
  每股未分配利润(元)           2.2424       2.0939       2.0230       1.9233
  每股公积金(元)               0.2327       0.2327       0.2327       0.2327
  销售毛利率(%)                 20.75        17.80        18.72        21.52
  营业利润率(%)                 11.98         9.89         8.77         8.87
  净利润率(%)                    8.79         7.12         6.61         6.42
  加权净资产收益率(%)           11.03         7.10         2.79         8.60
  摊薄净资产收益率(%)           10.62         7.02         2.75         8.34
  股东权益(%)                   15.13        13.36        14.40        14.12
  流动比率                       1.94         1.90         1.87         1.90
  速动比率                       0.49         0.65         0.59         0.57
  每股经营现金流量(元)         2.0736       1.1755       0.7453      -0.1626
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2018-10-31   2018-08-16   2018-04-27   2018-03-29
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入               247053.38     175893.91     118711.89     526705.19
  营业成本               213818.84     152420.29      98234.09     467773.04
  营业费用                 8252.10       4418.41       1809.96      13649.74
  管理费用                 8534.42       5708.02       3116.23      16792.75
  财务费用                 3542.06       2314.48       1177.27       4678.66
  营业利润                32306.30      22662.48      20479.51      58906.36
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                    4.25          3.44          1.71        -98.52
  营业外收支净额            373.25          0.15         -0.69       -180.30
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                32679.56      22662.64      20478.82      58726.05
  净利润                  24559.91      17034.79      15524.67      42041.48
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入               401152.86     315084.89     130393.21     395470.91
  营业成本               353390.84     284046.83     118960.00     360478.30
  营业费用                 9375.12       5918.69       2411.45      15488.89
  管理费用                 6810.71       4332.38       2066.85      11141.19
  财务费用                 3496.08       2645.90       1702.47        824.67
  营业利润                48043.55      31171.72      11435.05      35077.55
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                    6.99          3.68          1.84         32.94
  营业外收支净额              3.33         34.79         -6.74       -784.44
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                48046.89      31206.51      11428.31      34293.11
  净利润                  35264.59      22428.65       8619.48      25408.11
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                2652737.61    2399444.99    2362852.42    2172902.10
  流动资产              2555210.86    2290525.39    2271326.50    2079631.07
  货币资金               313043.72     209714.49     337755.65     221564.54
  存货                  2003257.66    1770597.74    1631044.82    1625508.10
  应收账款                 1673.45       1504.08       1252.06       1092.10
  其他应收款                     -     155223.89             -      42973.03
  固定资产净额                   -      13252.31             -      13399.93
  无形资产                  594.16        605.74        344.09        358.68
  ─────────────────────────────────────
  预收账款               603492.96     504397.24     419840.61     496619.99
  应付账款               172203.43     176880.21     149573.37     160428.88
  流动负债              1140009.46    1117534.91    1055112.60    1137972.26
  长期负债              1124392.37     919635.31     934059.97     692913.50
  总负债                2264401.83    2037170.22    1989172.57    1830885.76
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               350868.98     343346.00     354447.45     338909.41
  资本公积金              20109.34      20109.34      20109.34      20109.34
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                2194598.18    2389806.57    2175536.13    2157261.54
  流动资产              2105426.66    2301218.09    2088391.05    2088155.99
  货币资金               326600.76     501989.81     330389.69     293524.15
  存货                  1571023.77    1518106.58    1426027.38    1465632.96
  应收账款                 2147.19       2060.29       1771.14       1826.12
  其他应收款              45347.68      49511.37      49696.80      98071.61
  固定资产净额            13439.08      13575.26      13684.48      13842.86
  无形资产                  324.20        317.37        321.90        330.59
  ─────────────────────────────────────
  预收账款               545661.92     517552.35     491349.97     467055.42
  应付账款               153213.51     164254.59     143145.69     171674.61
  流动负债              1083554.99    1212519.09    1116101.36    1096639.37
  长期负债               775152.08     854115.28     742257.03     752972.77
  总负债                1858707.07    2066634.37    1858358.39    1849612.14
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               332132.52     319296.58     313175.00     304555.52
  资本公积金              20109.34      20109.34      20109.34      20109.34
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计       418570.99     228471.32      63541.54     817401.43
  经营现金流出小计       516315.48     332762.32     194557.87     730393.56
  经营现金流量净额       -97744.49    -104291.00    -131016.33      87007.86
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计            0.38          0.06          0.02        337.95
  投资现金流出小计        74230.75      65528.81        296.49      18129.99
  投资现金流量净额       -74230.36     -65528.75       -296.48     -17792.04
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计       750467.86     441167.77     337826.60     431280.00
  筹资现金流出小计       486543.05     283212.71      89873.00     572783.47
  筹资现金流量净额       263924.81     157955.05     247953.60    -141503.47
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额        91949.95     -11864.70     116640.79     -72287.64
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计       716112.22     560027.17     318433.54     771768.50
  经营现金流出小计       536926.29     458452.01     254027.29     785816.04
  经营现金流量净额       179185.93     101575.15      64406.25     -14047.55
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计           66.91          0.10             -       2458.30
  投资现金流出小计        17421.27      17311.90      16843.26       3511.49
  投资现金流量净额       -17354.37     -17311.80     -16843.26      -1053.19
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计       385410.00     272270.00      31000.00     487019.00
  筹资现金流出小计       513729.56     159202.87      41259.73     439209.11
  筹资现金流量净额      -128319.56     113067.13     -10259.73      47809.89
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额        33512.00     197330.49      37303.26      32709.15
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2019-08-23◇

  单位:万元                                                   截止:2019中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产                           165710.50          94.21%        41964.06
  物业                              10187.58           5.79%         1069.77
  其他                               1604.92           0.91%          143.54
  分部间抵销                        -1609.09          -0.91%        -1246.84
  ─────────────────────────────────────
  房地产                           165710.50          94.21%        41964.06
  物业                              10187.58           5.79%         1069.77
  其他                               1604.92           0.91%          143.54
  分部间抵销                        -1609.09          -0.91%        -1246.84
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                      123746.44               25.32%
  物业                                          9117.81               10.50%
  其他                                          1461.38                8.94%
  分部间抵销                                    -362.25               77.49%
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                      123746.44               25.32%
  物业                                          9117.81               10.50%
  其他                                          1461.38                8.94%
  分部间抵销                                    -362.25               77.49%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                         506666.87          96.20%       115791.94
  物业服务                          17637.85           3.35%         -881.43
  其他                               2400.47           0.46%          156.04
  ─────────────────────────────────────
  西安                             243927.96          46.31%        18169.26
  苏州                             229706.62          43.61%        88675.37
  惠州                              21403.02           4.06%         3069.81
  天津                              15982.71           3.03%         3161.86
  宝鸡                              14207.55           2.70%         1621.82
  深圳                               1477.34           0.28%          368.42
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                                    390874.93               22.85%
  物业服务                                     18519.28               -5.00%
  其他                                          2244.44                6.50%
  ─────────────────────────────────────
  西安                                        225758.69                    -
  苏州                                        141031.24                    -
  惠州                                         18333.21                    -
  天津                                         12820.86                    -
  宝鸡                                         12585.73                    -
  深圳                                          1108.91                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                       306290.74          97.21%        56084.28
  物业服务                           9053.68           2.87%          736.25
  其他                               1189.54           0.38%          201.53
  分部间抵销                        -1449.06          -0.46%         -948.99
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                       306290.74          97.21%        56084.28
  物业服务                           9053.68           2.87%          736.25
  其他                               1189.54           0.38%          201.53
  分部间抵销                        -1449.06          -0.46%         -948.99
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                                  250206.47               18.31%
  物业服务                                      8317.43                8.13%
  其他                                           988.01               16.94%
  分部间抵销                                    -500.07               65.49%
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                                  250206.47               18.31%
  物业服务                                      8317.43                8.13%
  其他                                           988.01               16.94%
  分部间抵销                                    -500.07               65.49%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                         377849.99          95.54%        86120.34
  物业管理服务                      15263.52           3.86%        -1073.97
  代理销售业务                        954.41           0.24%           34.52
  水电开发业务                        762.51           0.19%          184.40
  报纸及广告业务                      640.48           0.16%         -168.50
  ─────────────────────────────────────
  西安                             231186.52          58.46%        63374.25
  惠州                              74353.52          18.80%         5428.42
  苏州                              57300.98          14.49%        13053.38
  天津                              17292.39           4.37%         1447.38
  宝鸡                              13907.14           3.52%         1517.82
  深圳                               1430.36           0.36%          275.54
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                                    291729.64               22.79%
  物业管理服务                                 16337.48               -7.04%
  代理销售业务                                   919.90                3.62%
  水电开发业务                                   578.11               24.18%
  报纸及广告业务                                 808.98              -26.31%
  ─────────────────────────────────────
  西安                                        167812.27                    -
  惠州                                         68925.09                    -
  苏州                                         44247.59                    -
  天津                                         15845.01                    -
  宝鸡                                         12389.32                    -
  深圳                                          1154.82                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2020-02-18◇


  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期                                                          2019-06-30
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)                                                        477.13
  占流通股%                                                             0.55
  持股家数                                                                14
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 西安高新技术产业开发区房地产   股东类型: 控股股东
                开发公司
  变动截止    : 2019-02-15                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 558.40万股                     占总股本: 0.6462%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 西安高新技术产业开发区房地产   股东类型: 控股股东
                开发公司
  变动截止    : 2018-11-16                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 305.74万股                     占总股本: 0.3538%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 西安高新技术产业开发区房地产   股东类型: 控股股东
                开发公司
  变动截止    : 2007-08-16                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 1184.99万股                    占总股本: 1.6456%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 西安高新技术产业开发区房地产   股东类型: 控股股东
                开发公司
  变动截止    : 2007-08-09                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 1019.35万股                    占总股本: 1.4156%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 西安高新技术产业开发区房地产   股东类型: 控股股东
                开发公司
  变动截止    : 2007-08-06                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 1072.65万股                    占总股本: 1.4896%
  ─────────────────────────────────────

  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2020-02-25◇

  ●2016-05-09 天地源拟募资25亿元投向房地产业(中国证券报)                   
    时常“贫血”的天地源再度融资补血。5月8日晚间,公司发布非公开发行股票预
  案,拟以不低于5.01元/股,发行不超过4.99亿股,募资不超过25亿元,投资五个房
  地产项目及偿还借款。
     上述募资额扣除发行费用后将投向房地产项目及偿还公司借款。其中,苏州太湖
  颐景项目、苏州拾锦香都项目、苏州金山项目、苏州七里香都项目、天津一里项目等
  五个房地产项目总投资额74.30亿元,拟投入募集资金17.5亿元。此外,天地源计划
  利用募集资金7.5亿元偿还借款。
     年报显示,天地源短期偿债压力不小,财务状况改善尚需时日。截至2015年末,
  天地源资产负债率达到84.22%。未经审计的财报显示,至今年一季度末,该公司短期
  借款为2.5亿元,一年内到期的非流动负债为19.36亿元,长期借款59.89亿元,应付债
  券29.72亿元。
     经审计的财报显示,2013至2015年,天地源归属于上市公司股东的扣非净利润分
  别为2.69亿元、2.91亿元和1.55亿元,同期经营活动产生的现金流量净额分别为-13.
  94亿元、-5.83亿元和-13.99亿元。

  ●2016-05-09 天地源拟定增募资25亿加码地产业务(上海证券报)                 
    二线地产商天地源拟定增募资不超过25亿元,主要投向苏州及天津的五个房地产
  项目。
     天地源今日公告称,公司拟以不低于5.01元每股向不超过十名特定对象发行不超
  过4.99亿股,募资总额不超过25亿元,用于建设苏州及天津的五个房地产项目及偿还
  金融机构借款。公司股票今日复牌。
     值得一提的是,公司大股东高新地产承诺,将按本次募资总额的10%认购定增股
  份。
     在公司拟募资投入的房地产项目中,苏州太湖颐景项目位于苏州市太湖新城,计
  划建设七幢高层住宅、商业及物业配套用房等;苏州拾锦香都项目位于苏州市吴中区
  ,计划建设12幢高层,六幢洋房以及部分商业、物业配套用房等,该项目以90平方米
  及130平方米左右的刚需及改善型房型为主。此外,据介绍,苏州金山项目的市场定
  位是打造高端、低密度稀缺精品大宅;苏州七里香都项目的一期目前已售罄,二期处
  于旺销状态;天津一里项目位于天津市河西区,公司拟将该项目打造为低密度洋房精
  品住区。据测算,上述五个地产项目预计可实现净利润总和约14亿元。
     近年来,天地源按照“立足西安、巩固上海、壮大深圳、发展天津”发展战略,
  初步形成了以西安为中心的西部市场、以苏州为中心的长三角市场、以天津为中心的
  环渤海市场以及以深圳为中心的珠三角市场的全国性战略布局。目前,公司在开发和
  拟开发项目主要位于西安、苏州等地。数据显示,2015年,公司在苏州、西安的房地
  产开发收入分别占主营业务收入的60.1%、33.95%。
     天地源表示,通过本次非公开发行,公司资金实力将得到增强,为开发建设优质
  的房地产项目提供有力的支持。同时,还将降低公司资产负债率,优化资本结构。

  ●2015-12-30 天地源争做文化地产领跑者(证券日报)                           
    中国房地产业的“黄金时代”真就一去不复返?
     置身这样一个竞争激烈、又必须时刻自我更新的行业之中,一家房地产企业如何
  放眼量,才能立于不败?
     形势未必乐观,参与者挥桨击流之间,却未必不能乐观。整个房地产业,的确在
  过去一、两年间出现了业绩分化,一批不能适应市场和时代需求的企业逐渐成为落伍
  者,但也有一批企业牢牢把握住了涌现出的新机遇,获得了更大的表演舞台。这样的
  优胜劣汰,无异于再次证明,机遇永远都会青睐有准备、有行动者。
     发源于古都西安的天地源股份有限公司(上交所股票代码:600665),便正在这
  样的舞台上展现身手。一座蕴含着十三朝华夏文明精华的大方之城,一家12年间高举
  “文化地产”大旗的房地产上市公司,如此的理想结合为天地源提供了源源不断的灵
  感和活力。作为西北地区最大的以房地产开发为主业的上市公司之一,他们在国内多
  个重点区域开花结果,“天地源”已成为房地产业内颇具特色的成功品牌。
     始于2014年的“光彩计划”,更是将天地源人的品牌梦想推向一个新空间。坚守
  “更多价值、更多关爱”,强化“文化地产”的品牌核心竞争力,天地源人孜孜不倦
  的,便是用五年时间进一步脱胎换骨,跻身全国房地产上市企业前列,成为国内文化
  地产的领跑者。
     转型时代
     天地源点亮“文化”
     兰亭坊,丹轩坊,水墨三十度,七里香都……没错,这一个个极具文化内涵和美
  感的名字,都是天地源股份有限公司(以下简称天地源)的用心之作。当必须转型的
  “房企2.0时代”彻底拉开大幕之时,当互联网正史无前例地影响着整个社会所有活
  动之时,在市场大潮中拼搏十二载的天地源,愈发坚定了自己的发展方向:“文化地
  产”。
     配合这一战略,天地源在总结前10年发展心得的基础上,2014年推出了为期五年
  的“光彩计划”,主旨就是在此前探索“文化地产”初有成就和积淀之后,更加明确
  地以此为突破口,将企业品牌提升到一个全新的被认知程度,成为国内文化地产的领
  跑者。须知道,“文化地产”在国内早有提倡,只是很多时候被展示为简单的复制或
  者模仿,实在无法诠释文化与建筑的完美融合,天地源用尽心思下的出招,无疑是读
  懂了其中奥妙、找准了发展脉络。
     已经过去的2014年和即将过去的2015年,作为这项计划的发动阶段,天地源借助
  各种整合手段,进一步明晰了天地源的“文化地产”品牌形象。发力“文化地产”,
  近年来天地源始终在努力,前期也取得了初步成效,公司在西安、苏州、天津等地推
  出了一系列文化和建筑品质兼具的产品,赢得了良好的社会口碑,但企业品牌形象的
  树立和推广仍然有待突破,用两年时间专心致志,无疑正当其时。
     仅是2015年,在“光芒行动”品牌思路的指引下,天地源的高品质项目不断拔地
  而起、销售火爆,天地源“文化地产”不断深入人心。从西安到苏州,从天津到上海
  ,人们总能发现,天地源打造的楼盘尽显环保与科技追求之外,还随处可见内涵深厚
  的文化景观和设计,更能让业主饮食起居间体验到浓厚的文化氛围。令人称道的是,
  无论是西安建起新中式大宅、还是苏州向传统民居回归,乃至天津诠释西方民居,天
  地源在每个城市都将尊重城市发展的历史和文化精髓摆在首位,都能凭借项目自身极
  其鲜明又契合的文化符号,成为所在区域、甚至所在城市的重要地标。
     不止是对时代、人居、城市发展和传承的思考与践行,在品牌之路的探索中,天
  地源同样积极思考着城市文明的发展,身体力行的参与到城市文明的建设中来。2015
  年天地源明确了“左手文明,右手文艺”的品牌推广思路,“左手文明”在天地源小
  区中倡导具有文化感的文明生活方式,唤醒社会公约与共识。
     与此同时,天地源“文艺”的花朵也在城市中星星点点的怒放。“天地英才计划
  ”至今已举办三季,“花道亲子课堂”、“舞蹈艺术课堂”、“绘画培训班”快乐接
  力,2015,天地源在孩子心中种下文艺的种子。此外,天地源社区文化艺术节为小区
  居民搭起了文艺生活的舞台,音乐、舞蹈、诗歌,交织成城市里幸福的乐章;中老年
  文艺社团的破土而出,让天地源社区里真正实现老有所享,老有所乐。以“孩子与老
  人”为品牌活动突破口,一场场丰盛的文化盛宴,感染着每一座天地源所在的城市。
     价值创造
     天地源永不止步
     在天地源人眼中,无论投身公益活动,还是带动社区居民文化热潮,都不仅仅是
  对“文化地产”品牌的宣传,更加真实可触的在于,自己作为企业公民的社会价值得
  以体现。
     秉承“更多价值、更多关爱”主张的天地源,多年来信守的核心价值观之一,便
  是“责任为天、尊重为地、感恩为源”,创造经济价值的同时,更要扩张社会效益。
  2015年,他们更是推出了充满人文关怀光芒的“关爱计划”,从“爱文化、爱生活、
  爱健康、爱公益”等多个环节入手,传承文化,弘扬爱心。
     公益方面,天地源借助“蒲公英员工关爱行动”、“橙之光公益教育平台”、“
  爱的小桔灯”等平台,给自闭儿童送去温暖与关爱,给社区孤寡老人提供爱心帮助,
  给出现生活困境的基层员工送去捐款和精神支持,从社区业主到社会公益,爱心之广
  ,爱心之细,无不得到了充分的体现。另外,自2006年起,天地源已在陕西省内援建
  8所希望小学,充分体现了一家成功企业的社会责任。
     这样用心创造价值的天地源,自然也在各方面换得了良好回报。时至今日,从古
  都西安发端,拓展至上海、天津、深圳、苏州等地,天地源打造了一系列市场反响强
  烈的中高档住宅和写字楼产品,在长三角、珠三角以及环渤海经济带这些热点区域完
  成了全国性战略布局。2003年企业初上市时,天地源总资产为17亿元,至2015年9月
  ,公司总资产已超过175亿元。
     进入2015年以来,面对房地产行业出现的新形势,天地源坚持打响“文化地产”
  品牌,以更加人性化的设计、更加优秀的建筑品质、更加精湛的物业服务,继续保持
  了良好的销售势头。前三季度,公司实现签约面积19.23万平方米,同比增长13%;实
  现签约金额233,747万元,同比增长28%,公司在西安地区精心打造的天地源丹轩坊项
  目,从2015年1月至10月期间,更是以15.5亿元的销售额勇夺西安市场销售榜冠军。
  与此同时,在权威部门进行的“2015年中国城市居民居住满意度优秀企业”和“2015
  年中国城市顾客忠诚度优秀企业”调查评比中,天地源均稳居市场前三名。
     成绩摆在面前,天地源人愈发坚定了走“文化地产”之路的信心,2015年的“光
  芒行动”卓有成效之下,他们又将在2016年推动“光耀行动”,力争在产品、营销服
  务上形成突围之势,以创新和变革推动自身在全国范围内成为强势品牌。激励他们的
  ,势必是更强劲的源动力;留给他们的,势必是更广阔的天地。

  ●2015-11-25 房贷证券化启幕 中国版“两房”渐近(新浪财经)                  
    地产去库存出招
     在中央财经领导小组第十一次会议上确定“化解房地产”的方针之后,住房公积
  金条例的修订工作开始启动,其中的重要内容之一就是通过发行公积金贷款资产证券
  化,盘活公积金存量,帮助更多的购房者获得低息贷款。
     从操作模式上,与美国的“两房”差异不大,但美国的“两房”证券更为复杂,
  形成各种衍生金融产品。同时,中国的住房贷款首付比例更高,风险要低得多。
     央行的数据显示,截至2014年底,我国个人购房贷款余额为11.5万亿,公积金贷
  款余额为2.55万亿。据估算,如果我国资产证券化率能够达到50%,即可共提供7-8万
  亿的流动性。
     随着《住房公积金管理条例》的大修,一项足以影响中国楼市“后半程”的制度
  正在呼之欲出。
     11月20日,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,征
  求社会各界意见。其中明确,住房公积金管理中心可以申请发行住房公积金个人住房
  贷款支持证券。
     该项看似不起眼的条款,实际上为公积金贷款的资产证券化打开了政策窗口。而
  去年的“930新政”,已经明确支持商业性房贷实施资产证券化。
     有业内人士指出,如果上述政策得以落实,相当于打造中国版的“房利美”和“
  房地美”(下称“两房”)。其不仅可以打通房贷和资本市场之间的通道,刺激个人
  住房贷款需求,而且对于去库存有着积极的意义。
     在中国楼市进入“下半程”之际,该项制度可谓影响深远。多位受访者指出,尽
  管美国“两房”曾在2007年出现兑付危机,但实施房贷的资产证券化仍是中国房地产
  业的大势所趋。唯一需要顾虑的,是低利率环境下的市场信心。
     曾中断试点
     个人住房贷款的资产证券化,是指将缺乏流动性但能够产生稳定现金流(本息归
  还)的个人住房抵押贷款组成资产池,以资产池所产生的现金流(本息归还)作为偿
  付基础,通过风险隔离、现金流重组和信用增级,在资本市场发行资产支持证券的融
  资行为。
     其中,公积金贷款的资产证券化,其主体和偿付基础来自个人住房公积金贷款。
     房贷资产证券化是个人住房信贷市场发展到一定阶段的产物。按照中信建投的解
  释,其最大意义在于,通过资本市场募集资金,增加资产池的规模,增强资金流动性
  。
     我国曾在2005年推出个人住房贷款资产证券化试点。当年3月,建设银行发行个
  人住房抵押贷款证券“05建元1期”,两年后又发行“07建元1期”。随后美国次贷危
  机爆发,为了避免受到国外金融危机的不良影响,我国在2007年暂停了上述试点。
     中金公司房地产行业研究员对21世纪经济报道记者表示,通过个人住房贷款发行
  MBS募集资金的做法,与“房利美”和“房地美”的操作方式无异。但后者在2007年
  出现兑付危机,被认为是引发金融危机的导火索。“两房”也最终被美国政府托管。
     随着美国房地产市场回暖和房价回升,到2014年,“两房”已基本还清美国政府
  1875亿美元的援助金,美国政府于当年3月退出,“两房”继续成为美国房贷资产证
  券化市场的主力。
     我国的房贷资产证券化试点同样在2014年重启。中国邮政储蓄银行于7月发行“
  邮元2014年第一期个人住房贷款支持证券化产品”,意味着时隔七年后,该项试点正
  式重启。
     2014年9月30日,央行、银监会正式发文指出,鼓励银行业金融机构通过发行住
  房抵押贷款支持证券(MBS)等措施筹集资金。同日,住建部、财政部、央行联合发
  布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》也提出,有条件的城市要积极推行住
  房公积金个人住房贷款资产证券化业务。
     大势所趋
     我国重启房贷资产证券化试点,与美国政府退出“两房”,同样发生在2014年,
  但两者并非时间上的巧合。
     上海易居房地产研究院副院长杨红旭向21世纪经济报道表示,从2014年开始,我
  国房地产市场供大于求的基本面正式确立,由于需求不振,房地产投资增速、新开工
  面积、购地金额等指标一路下行,至今仍处于低位。
     他认为,通过房贷资产证券化的方式来刺激需求,是一种可行的办法,也是大势
  所趋。
     中信建投指出,我国住房公积金的主要问题在于沉淀资金庞大,但是投资渠道狭
  窄且投资收益较低,导致部分省市已无法发放住房公积金贷款。因此拓宽投资渠道、
  提高贷款流动性是必要之举。
     由于房地产市场颓势已拖累经济增速,今年10月以来,监管层连续做出“去库存
  ”的公开表态。随后,《住房公积金管理条例》的修订稿出台,允许公积金贷款实施
  的资产证券化。
     分析人士指出,这一系列的表态,意味着我国正式打开了房贷资产证券化的政策
  窗口。
     按照我国的房地产交易规模,对房贷实施资产证券化的空间巨大。央行的数据显
  示,截至2014年底,我国个人购房贷款余额为11.5万亿,公积金贷款余额为2.55万亿
  。据估算,如果我国资产证券化率能够达到50%,即可共提供7-8万亿的流动性。而目
  前美国住房抵押贷款资产证券化接近90%。
     在去年的“930新政”后,目前我国已经有武汉、盐城、湖州、常州等地开展了
  公积金贷款资产证券化试点业务。
     今年6月30日,武汉住房公积金中心发行“汇富武汉住房公积金贷款1号资产支持
  专项计划”,也是全国首单住房公积金贷款资产证券化产品,发行规模为5亿元。其
  中的4.75亿元优先级证券已在上海证券交易所挂牌交易。
     8月初,常州以个人住房公积金贷款为基础资产的资产支持证券成功发行,总融
  资额度为6.19亿元,期限为6个月,这也是目前国内公积金行业资产证券化的单笔最
  大融资额。
     中信建投指出,商业贷款和公积金贷款的试点均有先例。从可操作性来讲,我国
  实施个人住房贷款证券化已不存在技术性问题。
     不会重蹈“两房”覆辙
     对于中国版“两房”是否会重蹈美版“两房”的覆辙?受访者普遍表示否认。杨
  红旭指出,市场环境和监管力度等多方面因素,都决定了中国版的“两房”不会遭遇
  兑付危机。
     他表示,银监会对于个人贷款的监管采取“偏谨慎”的态度。按照现有规定,我
  国公积金贷款的最低首付比例为20%,商业贷款的最低首付比例为25%。这与多年前美
  国实施的“零首付”有着明显不同。
     与此同时,我国在办理个人住房按揭贷款时,对于还款人资质和收入水平也有着
  严格的审核。这些措施都决定了,我国的个人住房按揭贷款是目前银行业相对优质的
  资产。
     杨红旭还指出,美国在销售资产证券化产品时,将其分为优质贷、次级贷等多个
  品种,并继续以金融创新手段进行包装,这无疑会进一步加大风险。
     他还表示,美国“两房”的衰落,还与美国整体经济水平的下滑和房价泡沫的破
  裂有关。但当前中国的整体房价并不存在明显的泡沫。
     多数受访者指出,此前我国推行的房贷证券化试点进展缓慢,主要原因就在于未
  能实现利率市场化。如今该项进程正在加快,但又面临利率偏低的窘境。
     在当前整体利率水平较低的情况下,房贷资产证券化产品的收益率必然会被压低
  ,这无疑会影响到市场的购买热情。尤其对于公积金贷款,低收益几乎是毫无疑问的
  。
     事实上,“市场不买账”是业界共同的担忧。有分析指出,当前房地产业增长乏
  力,风险凸显,可能会进一步影响市场信心。
     因此,分析人士指出,与“美国模式”类似,我国的房贷证券化改革,必须要有
  政府部门的托底。机构猜测,未来可能成立国家住房银行,使之承担类似“房利美”
  的功能,来进行具体操作,但并未得到官方回应。但各项制度的完备,以及相关机构
  的设立,仍需一个长期的过程。

  ●2015-06-12 去年全国住房公积金增值收益同比增长26.09%(中国证券网)         
    住建部联合财政部、人民银行披露2014年全国住房公积金年度报告,2014年全年
  增值收益677.02亿元,比上年增长26.09%,但是,公积金回报率太低的问题仍客观存
  在。
     报告显示,截至2014年底,全国住房公积金缴存职工达到11877.39万人,比上年
  增长9.19%,年末提取总额37806.26亿元,占缴存总额50.51%;其中,住房消费类
  提取5714.52亿元,占提取总额75.37%。缴存总额的另49.49%、也就是37046.83亿元
  的缴存余额,一度被舆论解读为“3万亿公积金在沉睡”。但实际上,其中有68.89%
  用于发放个人住房贷款,另有775.80亿保障房住房建设试点项目贷款余额、48.86亿
  购买国债余额;也就是说,全国住房公积金缴存余额资金运用率超过70%,基本逼近
  商业银行水平。
     不过,各地公积金资金使用情况并不均衡。东部发达省份公积金资金运用率普遍
  高于平均水平,中西部地区则普遍较低。山西省运用率仅为25%,为全国最低。住建
  部公积金监管司司长张其光介绍,这与山西房地产市场低迷,一部分单位搞集资建房
  、合作建房,导致商品房需求不足有关;另外,也存在公积金使用门槛过高、前置条
  件过多等因素。另据了解,即便在同一个省份,各地公积金使用情况也存在不小差异
  。张其光透露,实现各省省内资金融通,是下一步的重要改革方向。
     报告首次披露了全国住房公积金管理中心情况——截至2014年末,全国社区城市
  (含新疆生产建设兵团)共设立342个中心,另有未纳入设区城市统一管理的分中心2
  08个,其中:县(市、区)分中心98个,石油、电力、煤炭等企业分中心86个,省直
  分中心24个。

  ●2014-12-01 〖资讯中心〗上市10年谋文化地产转型,天地源储备优质土地资源(每
  日经济新闻)                                                               
    伴随房地产市场的进一步调整,被认为是房企转型之路的“文化地产”成为地产
  商新宠。
     11月22日,天地源(600665,SH)公告称,公司以2.86亿元的价格受让陕西一房企
  股权及债权,获得对方名下总占地约35.279亩的西安“太白南路”项目开发权。无独
  有偶,在此前7月29日以及11月12日,天地源则通过竞买方式在苏州两次拿地。
     房地产市场深度调整的寒冬里,天地源频频出手土地市场,稳步推进土地储备,
  颇受市场瞩目,背后则源于天地源转型文化地产的战略野心。“未来五年,努力成为
  文化地产的领跑者和价值领先的中国上市公司。”天地源2013年年报披露。
     事实上,作为西北最大的以房地产开发为主业的上市公司,早在2005年天地源就
  已探索文化住居,其在西安投建的高端住宅项目“曲江华府”,首开文化地产之先河
  。
     此后,天地源在文化地产上频现力作。建设于《兰亭序》珍藏之地唐木塔寺文脉
  之上的“兰亭坊”。融合了姑苏园林文化精髓的苏州"水墨三十度",具有浓郁新中式
  古典主义建筑典范风格的“丹轩坊”,无一不镌刻深厚的文化底蕴和气息。
     据透露,天地源近期所获地块和项目,亦或用于后续文化地产项目开发。
     从2003年营收9.8亿元,到2013年营收达26.9亿元,俨然成长为国内品牌房企天
  地源,始终将文化融入地产项目建设,站在下一个十字路口,文化地产更是天地源的
  立身之本。“成为中国文化地产的领跑者,这是我们未来5年的根本战略”天地源董
  事长俞向前称。
     储备优质土地资源
     背靠大股东西安高科(集团)公司,最早植根于西安的天地源,从2003年上市起
  ,积极外拓,经过11年发展,天地源已经初步形成了以西安为中心的西部市场、以苏
  州为中心的长三角市场、以天津为中心的环渤海市场以及以深圳为中心的珠三角市场
  的“五区八城”的全国性战略布局。
     在天地源看来,尽管2014年上半年,国内经济形势复杂多变,经济增速仍然处于
  低位。房地产销售面积与销售额增速逐月回落,房地产价格疲软,房地产投资继续减
  慢,但随着城镇化的推进,消费者的住房需求却稳步增加。
     此背景下,天地源出手频频拿地。据11月22日公告,公司下属西安天地源房地产
  开发有限公司(以下简称西安天地源)受让陕西蓝天御坊置业有限公司(以下简称陕
  西蓝天御坊)的股权及债权,价格共计2.86亿元。
     本次投资有利于天地源快速做大做强公司经营规模,有利于丰富公司产品结构,
  提高在西安区域房地产市场的品牌影响力。
     公司收购完成后,西安天地源将对陕西蓝天御坊的“太白南路”项目进行房地产
  开发。该项目总占地约35.279亩,经初步测算,项目竣工后预计可实现销售收入16.2
  亿元,净利润1.7亿元,销售净利润率10.72%。
     这并非天地源今年首次出手拿地。11月12日,公司下属苏州天地源房地产开发有
  限公司则通过竞买方式以8.10亿元的价格获取苏州市吴中区木渎镇“苏地2014-G-49
  号”地块的国有土地使用权,面积约100亩。
     而早在7月29日,天地源还以3.85亿元的价格获取苏州市“苏地2014-G-22号”地
  块的国有土地使用权,面积则约57.8亩。两次苏州拿地和西安通过收购股权获得地产
  项目开发权,天地源公司今年共增加42万平方米可售面积的土地储备。
     事实上,大手笔加码土地市场,从去年就已开始。2013年,天地源分别在西安、
  天津、榆林拿下共计840亩土地,这三块地均为收购合作方式,大大降低了土地成本
  。
     据2014年半年报,报告期内,天地源总资产已达115.6亿元,实现销售收入8.1亿
  元,实现归属母公司所有者的净利润1.3亿元。
     “文化地产”领跑者
     房地产市场进一步调整,当诸多地产商忙着向商业地产与旅游地产转型时,天地
  源喊出“文化地产领跑者”的口号,探索将地产和文化“联姻”。
     “文化地产是培育和增强公司产品、服务、品牌核心竞争力的重要手段,也是公
  司标准化战略、精工战略进一步推进、进一步提升突破的主要路径。”俞向前坦言,
  天地源最核心的战略,无疑是文化地产。
     关于文化地产,天地源以上市10周年为契机,更是将其作为下一个五年的战略目
  标。
     天地源2013年年报披露,“未来5年,天地源将以质量效益为根本,以规模速度
  为手段,立足于区域深耕,积极实施文化地产、资本运营、高效运营和精细化战略,
  培育第二主业,努力成为文化地产的领跑者和价值领先的中国上市公司。”
     在天地源看来,文化与地产结盟,是房地产市场走向成熟的标志,在文化地产的
  体系中,文化不再是营销的概念和手段,而是提升项目价值的核心。房地产的综合性
  决定了文化元素要贯穿于各个业务层面,引领策划定位、建筑设计、园林景观、建造
  装修、营销服务、物业服务、品牌推广、社区活动的全过程。
     “天地源每到一座城市,带着一分对这座城市的敬畏,对这片土地上文脉的尊重
  和对文化遗存负责的态度,定位产品并进行规划设计,力求让每个项目能够传承城市
  的性格,承载城市的文化记忆”。俞向前表示。
     最近动作在于,据天地源2014半年报披露,为推进文化地产落地,天地源将努力
  加强《文化地产实施细则》的落实,依托“天地源大讲堂”、“天地英才计划”等重
  大活动展示文化地产品牌,积极开展文化与地产的结合点研究,以加速推进文化地产
  战略。

  ●2014-08-21 〖资讯中心〗天地源上半年净利1.3亿,同比降近三成 (网易财经)   
      天地源(600665)披露中报,2014年上半年,公司实现净利润1.3亿元,同比下
  降27.57%;每股收益约0.15元。
      1-6月,公司实现营业收入8.11亿元,同比下降34.42%,因本期公司竣工交房项
  目较上年同期变化所致。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2019-04-27◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  袁旺家          董事长         硕士                        -             -
  祝社宁          董事           硕士                        -             -
  李军利          董事           硕士                        -             -
  王智刚          董事           本科                        -             -
  刘永明          董事           博士                        -        111.87
  解嘉            董事           硕士                        -        128.55
  贾新昌          董事           硕士                        -             -
  白永秀          独立董事       硕士                        -         24.31
  宋敏            独立董事       博士                        -         24.31
  汪方军          独立董事       博士                        -         24.31
  杨为乔          独立董事       硕士                        -         24.31
  ─────────────────────────────────────
  王自更          监事会主席     硕士                        -             -
  王涛            监事           硕士                        -             -
  王振江          监事           本科                        -             -
  李成            独立监事       博士                        -         14.67
  王锐            职工代表监事   硕士                        -         93.12
  原学功          职工代表监事   硕士                        -         56.08
  祁英军          职工代表监事   本科                        -         37.04
  ─────────────────────────────────────
  袁旺家          代理总裁       硕士                        -             -
  刘永明          常务副总裁     博士                        -        111.87
  杨斌            副总裁         硕士                        -        105.93
  解嘉            副总裁         硕士                        -        128.55
  杨轶            副总裁         本科                        -        103.28
  王乃斌          财务总监       硕士                        -        118.62
  刘宇            董事会秘书     本科                        -         98.34
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2018末期  2017末期  2016末期  2015末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                         1500.99   1246.30   1028.07   1081.17
  最高前三位董事报酬总额                421.64    447.29    291.54    270.45
  最高前三位高级管理人员报酬总额        442.31    447.29    356.64    269.74
  独立董事津贴(平均)                     24.31     20.75      6.96         -
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 袁旺家         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事长
  出生日期: 1965       任职日期: 2019-04-25
  简历:袁旺家,男,1965年生,中共党员,研究生学历,高级工程师。曾在机械部第
       七设计研究院、西安高新技术开发区管委会工作。曾任西安高新技术开发区管
       委会基建管理中心工程部经理,西安软件园建设部经理、副主任,西安高科(
       集团)公司配套建设项目部副部长,西安高科集团高科房产有限责任公司副总
       经理、总经理、董事长,西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司总经
       理。现任西安高科(集团)公司副总经理,天地源股份有限公司第九届董事会
       董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 祝社宁         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1965       任职日期: 2019-01-15
  简历:祝社宁,男,1965年生,西安市政协委员,中共党员,研究生学历,高级经济
       师。曾任西北医疗设备厂厂长兼党委书记,西安高科(集团)公司投资部副部长
       ,西安高科塑业有限公司常务副总经理、总经理,西安高科(集团)公司总经理
       助理,西安高科(集团)公司副总经理、西安高科(集团)公司制造业管理公司总
       经理、西安高科建材有限公司董事长、西安高科幕墻门窗有限公司董事长、西
       安高科实业股份有限公司董事长。现任西安高科(集团)公司副总经理,西安高
       科建材科技有限公司董事长,天地源股份有限公司董事会董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李军利         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1964       任职日期: 2019-01-15
  简历:李军利,男,1964年生,中共党员,研究生学历,高级工程师。曾在西电建设
       公司、西安高压开关厂、西安高新技术产业开发区房地产开发公司、天地源股
       份有限公司、西安高科物流发展有限公司工作。曾任西安高新技术产业开发区
       房地产开发公司工程部经理、总经理助理、副总经理,天地源股份有限公司副
       总裁、西安高科(集团)公司配套建设项目部部长,西安高科物流发展有限公司
       董事长兼总经理。现任西安高科(集团)公司总工程师,西安高新区热力有限公
       司总经理,天地源股份有限公司董事会董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 王智刚         性别: 男 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1971       任职日期: 2019-01-15
  简历:王智刚,男,1971年生,中共党员,本科学历,高级工程师。曾任西安高科(集
       团)新西部实业发展公司基建部部长助理、紫薇苑副经理,西安紫薇地产开发有
       限公司副总经理、总经理。现任西安高新技术产业开发区房地产开发公司董事
       长,天地源股份有限公司董事会董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘永明         性别: 男 学历: 博士         职务: 董事
  出生日期: 1968       任职日期: 2019-01-15
  简历:刘永明,男,1968年生,中共党员,工商管理硕士,在读博士,高级工程师。
       曾在机电部综合勘察研究院、西安市商业银行、西安高科(集团)公司工作。
       曾任西安高科(集团)公司董事长联席会议办公室副主任(主持工作),西安
       高科(集团)公司配套建设项目部副部长,西安市经济技术开发公司副总经理
       ,深圳西京实业发展有限公司总经理,天地源股份有限公司副总裁。现任天地源
       股份有限公司常务副总裁,深圳天地源房地产开发有限公司董事长兼总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 解嘉           性别: 女 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1965       任职日期: 2019-01-15
  简历:解嘉,女,1965年生,民建会员,工商管理硕士,高级工程师。曾在陕西省印
       刷厂、陕西金叶科教集团股份有限公司工作。曾任陕西金叶房地产开发有限责
       任公司工程部经理、副总经理兼陕西金叶新型建材公司董事长。现任天地源股
       份有限公司副总裁,上海天地源企业有限公司、苏州天地源房地产开发有限公
       司董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 贾新昌         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1968       任职日期: 2019-03-07
  简历:贾新昌,男,1968年生,中共党员,研究生学历,工程师。曾在西安树脂厂、
       西安化工(集团)有限公司、西安高新技术产业开发区管委会工作。曾任西安
       树脂厂技术科长、经营厂长、董事,西安高新区创业园发展中心副主任,西安
       高新技术产业开发区管委会经贸局副局长(主持工作)。现任西安高科(集团
       )公司战略发展部部长,西安高科投资有限责任公司总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 白永秀         性别: 男 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1955       任职日期: 2019-01-15
  简历:白永秀,男,1955年生,中共党员,经济学硕士。曾任陕西师范大学政治经济
       学院副院长、教授,西北大学经济管理学院院长、教授、博士生导师。现任西
       北大学经济管理学教授、博士生导师,中国工业经济学会常务副理事长、中国
       区域科学协会副理事长、陕西区域经济研究会会长、陕西省委省政府决策咨询
       委员会委员、永秀智库理事长,天地源股份有限公司董事会独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 宋敏           性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1962       任职日期: 2019-01-15
  简历:宋敏,男,1962年生,经济学博士。曾任美国克里夫兰大学助理教授,香港大
       学教授,北京大学经济学院教授、博士生导师。现任武汉大学经济与管理学院
       院长、天地源股份有限公司董事会独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 汪方军         性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1975       任职日期: 2019-01-15
  简历:汪方军,男,1975年生,中共党员,管理学博士。曾任西安交通大学管理学院
       讲师。现任西安交通大学管理学院副教授、博士生导师,天地源股份有限公司
       董事会独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 杨为乔         性别: 男 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1970       任职日期: 2019-01-15
  简历:杨为乔,男,1970年生,中共党员,法学硕士(经济法)。曾任甘肃政法学院经
       济法系助教、讲师,西北政法学院法学二系讲师、副教授。现任西北政法大学
       经济法学院副教授、硕士研究生导师,天地源股份有限公司董事会独立董事。
  ─────────────────────────────────────

  监事会                                                                    
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  姓名: 王自更         性别: 男 学历: 硕士         职务: 监事会主席
  出生日期: 1966       任职日期: 2019-03-07
  简历:王自更,男,1966年生,中共党员,工商管理硕士,讲师。曾在阜新矿业学院
       、陕西宝鸡氮肥厂、西安高新技术产业开发区管委会工作。曾任西安高新区创
       业园发展中心招商部经理、副主任、主任,西安软件园发展中心主任、数字园
       区发展中心主任、西安智慧谷发展有限公司董事长,西安高新技术产业开发区
       人事劳动社会保障局局长、督查考评办公室主任,中共西安高新区党工委组织
       人事部部长、督查考评办公室主任、人力开发研究院办公室主任、统战部部长
       ,西安高新技术产业开发区机构编制委员会办公室主任、非公有制经济组织党
       建工作委员会书记。现任西安高科(集团)公司党委副书记。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 王涛           性别: 男 学历: 硕士         职务: 监事
  出生日期: 1967       任职日期: 2019-03-07
  简历:王涛,男,1967年生,中共党员,研究生学历,高级会计师。曾在兰州军区通
       讯团参军,在华山半导体材料厂工作。曾任西安高科(集团)公司内控部副部
       长、部长。现任西安高科(集团)公司内控法务部部长,西安西沃客车有限公
       司总经理,天地源股份有限公司监事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 王振江         性别: 男 学历: 本科         职务: 监事
  出生日期: 1975       任职日期: 2019-03-07
  简历:王振江,男,1975年生,本科学历,注册会计师。曾在西北航空港工程总队、
       西安交大开元集团工作。曾任西安高新技术产业开发区房地产开发公司财务部
       经理助理、副经理、经理。现任西安高新技术产业开发区房地产开发公司财务
       总监。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李成           性别: 男 学历: 博士         职务: 独立监事
  出生日期: 1956       任职日期: 2019-03-07
  简历:李成,男,1956年生,中共党员,经济学博士,博士生导师,博士后合作导师
       。现任西安交通大学经济与金融学院二级教授、金融中心主任。全国金融专业
       学位研究生教育指导委员会委员国家教育部金融类专业教学指导委员会委员,
       陕西省三秦学者,西安市人民政府参事,西安市人民政府决咨委委员,中国国
       际金融学会常务理事,陕西省金融学会副秘书长,新华社特聘经济专家。现任
       天地源股份有限公司监事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 王锐           性别: 男 学历: 硕士         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1968       任职日期: 2019-03-07
  简历:王锐,男,1968年出生,中共党员,研究生学历,会计师。曾在西安无线电一
       厂、西安物资贸易中心、西安高新技术产业开发区房地产开发公司工作。曾任
       西安高新技术产业开发区房地产开发公司财务部副经理、销售分公司总经理助
       理、深圳东部阳光项目部副总经理,天地源股份有限公司董事会办公室副主任
       、证券事务代表,宁波天亚房地产公司总经理,上海天地源企业有限公司副总
       经理、常务副总经理,天地源股份有限公司审计内控部部长,西安天地源房地
       产开发有限公司常务副总经理。现任西安天地源房地产开发有限公司总经理,
       天地源股份有限公司监事会监事。
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  姓名: 原学功         性别: 男 学历: 硕士         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1975       任职日期: 2019-03-07
  简历:原学功,男,1975年出生,中共党员,研究生学历,会计师,中国注册会计师
       ,国际注册内审师。曾在陕西省红旗电机厂、西安高科(集团)公司工作。曾任
       陕西省红旗电机厂团委书记,天地源股份有限公司审计内控部部长,上海天地
       源企业有限公司常务副总经理,天地源股份有限公司董事会办公室主任、证券
       事务代表。现任陕西天投房地产开发有限公司总经理,天地源股份有限公司监
       事会监事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 祁英军         性别: 男 学历: 本科         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1970       任职日期: 2019-03-07
  简历:祁英军,男,1970年出生,中共党员,本科学历,会计师。曾在西安冶炼铸造
       厂、西安第一印刷厂、西安高科(集团)公司工作。曾任西安水晶岛酒店管理
       公司财务总监、深圳天地源房地产开发有限公司财务总监,天地源股份有限公
       司发展规划部副部长、部长。现任天地源股份有限公司战略投资部部长。
  ─────────────────────────────────────

  高管                                                                      
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  姓名: 袁旺家         性别: 男 学历: 硕士         职务: 代理总裁
  出生日期: 1965       任职日期: 2019-04-25
  简历:袁旺家,男,1965年生,中共党员,研究生学历,高级工程师。曾在机械部第
       七设计研究院、西安高新技术开发区管委会工作。曾任西安高新技术开发区管
       委会基建管理中心工程部经理,西安软件园建设部经理、副主任,西安高科(
       集团)公司配套建设项目部副部长,西安高科集团高科房产有限责任公司副总
       经理、总经理、董事长,西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司总经
       理。现任西安高科(集团)公司副总经理,天地源股份有限公司第九届董事会
       董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘永明         性别: 男 学历: 博士         职务: 常务副总裁
  出生日期: 1968       任职日期: 2007-08-02
  简历:刘永明,男,1968年生,中共党员,工商管理硕士,在读博士,高级工程师。
       曾在机电部综合勘察研究院、西安市商业银行、西安高科(集团)公司工作。
       曾任西安高科(集团)公司董事长联席会议办公室副主任(主持工作),西安
       高科(集团)公司配套建设项目部副部长,西安市经济技术开发公司副总经理
       ,深圳西京实业发展有限公司总经理,天地源股份有限公司副总裁。现任天地源
       股份有限公司常务副总裁,深圳天地源房地产开发有限公司董事长兼总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 杨斌           性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总裁
  出生日期: 1967       任职日期: 2005-07-24
  简历:杨斌,男,1967年生,九三学社,工商管理硕士。曾在西安昆仑机械厂、西安
       高新技术产业开发区管委会、陕西亚美房地产开发有限责任公司、西安高新技
       术产业开发区房地产开发公司工作。曾任陕西亚美房地产开发有限责任公司副
       总经理,西安高新技术产业开发区房地产开发公司副总经理兼销售分公司、置
       业分公司总经理,天地源股份有限公司董事会秘书、副总裁、董事。现任天地
       源股份有限公司副总裁、天津天地源置业投资有限公司董事长、西安创典智库
       商务咨询管理有限责任公司董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 解嘉           性别: 女 学历: 硕士         职务: 副总裁
  出生日期: 1965       任职日期: 2004-11-28
  简历:解嘉,女,1965年生,民建会员,工商管理硕士,高级工程师。曾在陕西省印
       刷厂、陕西金叶科教集团股份有限公司工作。曾任陕西金叶房地产开发有限责
       任公司工程部经理、副总经理兼陕西金叶新型建材公司董事长。现任天地源股
       份有限公司副总裁,上海天地源企业有限公司、苏州天地源房地产开发有限公
       司董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 杨轶           性别: 女 学历: 本科         职务: 副总裁
  出生日期: 1966       任职日期: 2013-01-28
  简历:杨轶,女,1966年生,中共党员,本科学历,高级工程师,国家一级注册结构
       工程师。曾在中国轻工总会西安设计院、西安高新技术产业开发区房地产开发
       公司工作。曾任西安高新技术产业开发区房地产开发公司策划部主任策划师,
       东部阳光项目部副总经理、总经理,周至项目公司副总经理,策划部主任工程
       师;天地源股份有限公司项目管理中心设计总监,天地源品牌推广公司副总经
       理,西安天地源房地产开发有限公司副总经理,天地源股份有限公司总裁助理
       兼技术研发部部长。现任天地源股份有限公司副总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 王乃斌         性别: 男 学历: 硕士         职务: 财务总监
  出生日期: 1975       任职日期: 2007-08-16
  简历:王乃斌,男,1975年生,中共党员,高级工商管理硕士,高级会计师。曾在西
       安油漆厂、西安高新技术产业开发区长安科技产业园管理办公室、西安高科(
       集团)新西部实业发展有限公司、西安高科(集团)公司工作。曾任天地源股
       份有限公司西安分公司总经理助理兼财务部经理、天地源股份有限公司计划财
       务部部长。现任天地源股份有限公司财务总监,陕西天投房地产开发有限公司
       董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘宇           性别: 男 学历: 本科         职务: 董事会秘书
  出生日期: 1974       任职日期: 2009-12-18
  简历:刘宇,男,1974年生,中共党员,大学毕业,高级工程师。曾在西北光电仪器
       厂、西安高科(集团)公司工作。曾任西安高科实业股份公司董事会秘书兼办
       公室主任、西安高科(集团)公司总经理办公室副主任。现任天地源股份有限
       公司董事会秘书。
  ─────────────────────────────────────

  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2019-10-30◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            19第三季度   19第二季度   19第一季度   18第四季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                     0.0871       0.0175       0.1797       0.0784
  销售净利率(%)                 10.58         2.64        13.08         5.40
  净资产收益率                   2.14         0.44         4.38         2.00
  每股经营现金流量(元)         0.0758       0.3093      -1.5162      -1.0667
  主营收入同比增长(%)          -17.32       -69.04        -8.96        -3.50
  净利润同比增长(%)            -41.37       -89.06        80.11       -22.07
  主营收入环比增长(%)           24.44       -51.83        -5.45        45.88
  净利润环比增长(%)            398.31       -90.27       129.08       -47.20
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          19第三季度   19第二季度   19第一季度   18第四季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入               71159.47     57182.02    118711.89    125552.33
  营业成本                   61398.54     54186.20     98234.09    114382.20
  营业税金及附加              1582.94      2670.52      3345.49     -3188.17
  销售费用                    3833.69      2608.46      1809.95      4274.63
  管理费用                    2826.40      2591.79      3116.22      9982.04
  财务费用                    1227.59      1137.20      1177.27      1182.58
  投资收益                       0.81         1.73         1.70      -105.50
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润                9643.82      2182.98     20479.50     10862.80
  营业外收入                   558.38        20.82        15.08        17.00
  营业外支出                   185.29        19.98        15.77       200.64
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额               10016.92      2183.82     20478.82     10679.17
  所得税费用                  2303.75       981.77      5180.43      5533.93
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)          7713.17      1202.05     15298.38      5145.24
  母公司所有者净利润          7525.12      1510.13     15524.66      6776.89
  少数股东损益                 188.04      -308.08      -226.28     -1631.65
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          19第三季度   19第二季度   19第一季度   18第四季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计          190099.67    164929.79     63541.54    101289.20
  经营现金流出小计          183553.16    138204.46    194557.87    193467.27
  经营现金流量净额            6546.51     26725.33   -131016.33    -92178.07
  投资现金流入小计               0.32         0.04         0.02       271.04
  投资现金流出小计            8701.94     65232.32       296.49       708.71
  投资现金流量净额           -8701.62    -65232.27      -296.48      -437.67
  筹资现金流入小计          309300.09    103341.17    337826.60     45870.00
  筹资现金流出小计          203330.33    193339.71     89873.00     59053.91
  筹资现金流量净额          105969.76    -89998.54    247953.60    -13183.91
  现金等的净增加额          103814.65   -128505.49    116640.79   -105799.65
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-9月
      每股收益:-0.0260元
      净资产收益率:-0.89%
      营业收入同比变动:-67.76%
      净利润同比变动:-120.10%
      公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
      营业收入,同比下降67.76%,主要为本期公司竣工交房项目结转面积较上年同期
  减少所形成。
      营业成本同比下降68.80%,主要为本期公司竣工交房项目结转面积较上年同期减
  少所形成。
      财务费用为-10,205,076.95元,上年同期-4,081,346.76元,主要为本期保证金
  存款利息收入变化所形成。

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      由于公司2015年度房产项目竣工交付时间主要集中在下半年,因此,预计年初至
  下一报告期期末公司累计净利润较上年同期同比下降。
      公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
    利润表项目  2015年1-3月  2014年1-3月  变动幅度
      营业收入          130,152,343.79          261,469,258.97   -50.22%
      营业成本           94,751,524.10          213,064,772.95   -55.53%
      营业税费及附加            7,235,531.62           -3,435,653.98   不适
  用
      管理费用           18,472,151.89            9,652,158.85   91.38%
      财务费用           -5,492,735.76             -763,564.72   不适用
      资产减值损失           -1,146,838.35           -8,581,140.74   不适用
      营业利润           -2,068,208.02           30,221,676.54   -106.84%
      营业外收入                9,396.80            8,479,904.67   -99.89%
      营业外支出              121,041.15                2,714.14   4359.65%
      利润总额           -2,179,852.37           38,698,867.07   -105.63%
      所得税费用             -722,986.62            9,782,858.53   -107.39%
      归属于母公司所有者的净利润               81,143.14           30,686,72
  1.46   -99.74%
      变动原因说明:
    营业收入   主要为本期公司竣工交房项目结转面积较上年同期减少所形成。
    营业成本   主要为本期公司竣工交房项目结转面积较上年同期减少所形成。
    营业税费及附加   主要为本期对比上年同期无相应土地增值税税务清算影响。
    管理费用   主要为本期对比上年同期增设下属公司并产生相应费用等影响。
    财务费用   主要为本期保证金存款利息收入等影响。

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2020-02-25◇

  前十大股东                       股东人数:41942        截止日期:2019-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 西安高新技术产业开发区房地    49700.09    57.52%      未变  流通A股
     产开发公司
  2. 李大中                         2228.45     2.58%    899.63  流通A股
  3. 信裕金久(芜湖)投资中心(有      1330.53     1.54%      未变  流通A股
     限合伙)
  4. 王有利                          674.19     0.78%     85.66  流通A股
  5. 王德华                          600.00     0.69%      未变  流通A股
  6. 郑文健                          507.65     0.59%      未变  流通A股
  7. 领航投资澳洲有限公司-领航      342.95     0.40%      未变  流通A股
     新兴市场股指基金(交易所)
  8. 顾勇梁                          331.53     0.38%      未变  流通A股
  9. 西藏富通达投资有限公司          225.00     0.26%      未变  流通A股
  10.陈旭辉                          198.18     0.23%      0.05  流通A股
     总    计                      56138.57    64.97%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:41942        截止日期:2019-09-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 西安高新技术产业开发区房地    49700.09    57.52%      未变  流通A股
     产开发公司
  2. 李大中                         2228.45     2.58%    899.63  流通A股
  3. 信裕金久(芜湖)投资中心(有      1330.53     1.54%      未变  流通A股
     限合伙)
  4. 王有利                          674.19     0.78%     85.66  流通A股
  5. 王德华                          600.00     0.69%      未变  流通A股
  6. 郑文健                          507.65     0.59%      未变  流通A股
  7. 领航投资澳洲有限公司-领航      342.95     0.40%      未变  流通A股
     新兴市场股指基金(交易所)
  8. 顾勇梁                          331.53     0.38%      未变  流通A股
  9. 西藏富通达投资有限公司          225.00     0.26%      未变  流通A股
  10.陈旭辉                          198.18     0.23%      0.05  流通A股
     总    计                      56138.57    64.97%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:43357        截止日期:2019-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 西安高新技术产业开发区房地    49700.09    57.52%      未变  流通A股
     产开发公司
  2. 信裕金久(芜湖)投资中心(有      1330.53     1.54%      未变  流通A股
     限合伙)
  3. 李大中                         1328.82     1.54%    416.23  流通A股
  4. 王德华                          600.00     0.69%     -0.11  流通A股
  5. 王有利                          588.53     0.68%     49.53  流通A股
  6. 郑文健                          507.65     0.59%      未变  流通A股
  7. 领航投资澳洲有限公司-领航      342.95     0.40%      未变  流通A股
     新兴市场股指基金(交易所)
  8. 顾勇梁                          331.53     0.38%      未变  流通A股
  9. 西藏富通达投资有限公司          225.00     0.26%      未变  流通A股
  10.陈旭辉                          198.13     0.23%      新进  流通A股
     总    计                      55153.23    63.83%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:43357        截止日期:2019-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 西安高新技术产业开发区房地    49700.09    57.52%      未变  流通A股
     产开发公司
  2. 信裕金久(芜湖)投资中心(有      1330.53     1.54%      未变  流通A股
     限合伙)
  3. 李大中                         1328.82     1.54%    416.23  流通A股
  4. 王德华                          600.00     0.69%     -0.11  流通A股
  5. 王有利                          588.53     0.68%     49.53  流通A股
  6. 郑文健                          507.65     0.59%      未变  流通A股
  7. 领航投资澳洲有限公司-领航      342.95     0.40%      未变  流通A股
     新兴市场股指基金(交易所)
  8. 顾勇梁                          331.53     0.38%      未变  流通A股
  9. 西藏富通达投资有限公司          225.00     0.26%      未变  流通A股
  10.陈旭辉                          198.13     0.23%      新进  流通A股
     总    计                      55153.23    63.83%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:44303        截止日期:2019-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 西安高新技术产业开发区房地    49700.09    57.52%    244.72  流通A股
     产开发公司
  2. 信裕金久(芜湖)投资中心(有      1330.53     1.54%      未变  流通A股
     限合伙)
  3. 李大中                          912.59     1.06%   -101.40  流通A股
  4. 王德华                          600.11     0.69%     13.73  流通A股
  5. 王有利                          539.00     0.62%    -11.03  流通A股
  6. 郑文健                          507.65     0.59%      未变  流通A股
  7. 领航投资澳洲有限公司-领航      342.95     0.40%      未变  流通A股
     新兴市场股指基金(交易所)
  8. 顾勇梁                          331.53     0.38%      未变  流通A股
  9. 中国太平洋人寿保险股份有限      238.10     0.28%     12.79  流通A股
     公司-东证资管-太保人寿股
     票红利1号定向资产管理计划
  10.西藏富通达投资有限公司          225.00     0.26%      新进  流通A股
     总    计                      54727.55    63.34%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:44303        截止日期:2019-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 西安高新技术产业开发区房地    49700.09    57.52%    244.72  流通A股
     产开发公司
  2. 信裕金久(芜湖)投资中心(有      1330.53     1.54%      未变  流通A股
     限合伙)
  3. 李大中                          912.59     1.06%   -101.40  流通A股
  4. 王德华                          600.11     0.69%     13.73  流通A股
  5. 王有利                          539.00     0.62%    -11.03  流通A股
  6. 郑文健                          507.65     0.59%      未变  流通A股
  7. 领航投资澳洲有限公司-领航      342.95     0.40%      未变  流通A股
     新兴市场股指基金(交易所)
  8. 顾勇梁                          331.53     0.38%      未变  流通A股
  9. 中国太平洋人寿保险股份有限      238.10     0.28%     12.79  流通A股
     公司-东证资管-太保人寿股
     票红利1号定向资产管理计划
  10.西藏富通达投资有限公司          225.00     0.26%      新进  流通A股
     总    计                      54727.55    63.34%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:44496        截止日期:2018-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 西安高新技术产业开发区房地    49455.37    57.23%    619.42  流通A股
     产开发公司
  2. 信裕金久(芜湖)投资中心(有      1330.53     1.54%      未变  流通A股
     限合伙)
  3. 李大中                         1013.99     1.17%     65.61  流通A股
  4. 王德华                          586.38     0.68%      未变  流通A股
  5. 王有利                          550.03     0.64%     71.56  流通A股
  6. 郑文健                          507.65     0.59%      未变  流通A股
  7. 领航投资澳洲有限公司-领航      342.95     0.40%      未变  流通A股
     新兴市场股指基金(交易所)
  8. 顾勇梁                          331.53     0.38%    100.00  流通A股
  9. 江彩虹                          269.15     0.31%      新进  流通A股
  10.中国太平洋人寿保险股份有限      225.31     0.26%      新进  流通A股
     公司-东证资管-太保人寿股
     票红利1号定向资产管理计划
     总    计                      54612.89    63.20%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:44496        截止日期:2018-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 西安高新技术产业开发区房地    49455.37    57.23%    619.41  流通A股
     产开发公司
  2. 信裕金久(芜湖)投资中心(有      1330.53     1.54%      未变  流通A股
     限合伙)
  3. 李大中                         1013.99     1.17%     65.61  流通A股
  4. 王德华                          586.38     0.68%      未变  流通A股
  5. 王有利                          550.03     0.64%     71.56  流通A股
  6. 郑文健                          507.65     0.59%      未变  流通A股
  7. 领航投资澳洲有限公司-领航      342.95     0.40%      未变  流通A股
     新兴市场股指基金(交易所)
  8. 顾勇梁                          331.53     0.38%    100.00  流通A股
  9. 江彩虹                          269.15     0.31%      新进  流通A股
  10.中国太平洋人寿保险股份有限      225.31     0.26%      新进  流通A股
     公司-东证资管-太保人寿股
     票红利1号定向资产管理计划
     总    计                      54612.89    63.20%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司
  法人代表: 王智刚
  注册资本: 150000.00万元
  成立日期: 1999-03-19
  经营业务: 房地产开发、经营;房地产信息咨询;土地开发及整理;商业地产投资及运
            营管理;公园及配套设施的开发、建设、运营;旅游项目及设施、景区的开
            发、建设、管理;建筑装饰工程、环境工程、绿化工程的设计施工;商场管
            理;酒店管理;医疗服务;营养健康咨询服务;物业经营与管理;家政服务;出
            租房管理经营;高科技术项目研发与投资;建材设备生产、销售;建筑智能
            化工程;教育投资;城市基础设施投资建设;代建项目管理咨询;老旧小区及
            城中村改造工程投资建设。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可
            开展经营活动)
  企业类型: 地方国企

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 西安高科集团有限公司
  说    明: 西安高科集团有限公司--->100%西安高新技术产业开发区房地产开发有限
            公司--->57.52%天地源股份有限公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2019-09-30               41942           -1415         -3.26         20603
  2019-06-30               43357            -946         -2.14         19930
  2019-03-31               44303             143          0.32         19505
  2019-02-28               44160            -336         -0.76         19568
  2018-12-31               44496            -605         -1.34         19420
  2018-09-30               45101            -734         -1.60         19160
  2018-06-30               45835            -719         -1.54         18853
  2018-03-31               46554            -496         -1.05         18562
  2018-02-28               47050            -222         -0.47         18366
  2017-12-31               47272           -1227         -2.53         18280
  2017-09-30               48499           -1124         -2.27         17817
  2017-06-30               49623             446          0.91         17414
  2017-03-31               49177             444          0.91         17572
  2017-02-28               48733           -1280         -2.56         17732
  2016-12-31               50013           -2984         -5.63         17278
  2016-09-30               52997           -3505         -6.20         16305
  2016-06-30               56502           -4648         -7.60         15294
  2016-03-31               61150           -5282         -7.95         14131
  2016-02-29               66432           -1872         -2.74         13008
  2015-12-31               68304           -3113         -4.36         12651
  2015-09-30               71417           13043         22.34         12100
  2015-06-30               58374           -6231         -9.64         14803
  2015-03-31               64605           11726         22.18         13375
  2015-03-23               52879           -9515        -15.25         16342
  2014-12-31               62394            5941         10.52         13849
  2014-09-30               56453            1459          2.65         15307
  2014-06-30               54994           -1166         -2.08         15713
  2014-03-31               56160             104          0.19         15387
  2014-03-06               56056            -300         -0.53         15415
  2013-12-31               56356           -1778         -3.06         15333
  2013-09-30               58134             239          0.41         14864
  2013-06-30               57895             922          1.62         14926
  2013-03-31               56973             -92         -0.16         15167
  2013-03-22               57065           -1792         -3.04         15143
  2012-12-31               58857             969          1.67         14682
  2012-09-30               57888           -1509         -2.54         14927
  2012-06-30               59397              90          0.15         14548
  2012-03-31               59307            -156         -0.26         12142
  2012-02-29               59463             220          0.37         12110
  2011-12-31               59243           -1119         -1.85         12155
  2011-09-30               60362            -239         -0.39         11930
  2011-06-30               60601           -3531         -5.51         11883
  2011-03-31               64132            -873         -1.34         11228
  2010-12-31               65005           -2811         -4.15         11078
  2010-09-30               67816           -4678         -6.45         10618
  2010-06-30               72494           -3561         -4.68          9933
  2010-03-31               76055            1068          1.42          9468
  2009-12-31               74987            -404         -0.54          9603
  2009-09-30               75391            4407          6.21          9552
  2009-06-30               70984           -2290         -3.13         10145
  2009-03-31               73274            -865         -1.17          4765
  2008-12-31               74139            2050          2.84          4709
  2008-09-30               72089           -2251         -3.03          4843
  2008-06-30               74340            1441          1.98          4697
  2008-03-31               72899           12851         21.40          4296
  2007-12-31               60048           15599         35.09          5215
  2007-09-30               44449           -7029        -13.65          7045
  2007-06-30               51478            1376          2.75          6083
  2007-03-31               50102            1444          2.97          3902
  2006-12-31               48658           -3953         -7.51          4018
  2006-09-30               52611             317          0.61          3716
  2006-06-30               52294           -1681         -3.11          3739
  2006-03-31               53975           -3582         -6.22          2723
  2005-12-31               57557             -26         -0.05          2554
  2005-09-30               57583            -591         -1.02          2553
  2005-06-30               58174            -859         -1.46          2527
  2005-03-31               59033           -1121         -1.86          2490
  2004-12-31               60154            -865         -1.42          2444
  2004-09-30               61019            -851         -1.38          2409
  2004-06-30               61870           -1465         -2.31          2376
  2004-03-31               63335            -371         -0.58          2321
  2003-12-31               63706           -1229         -1.89          2307
  2003-09-30               64935             872          1.36          2264
  2003-06-30               64063              -1             -          2295
  2003-03-31               64064            -279         -0.43          2295
  2002-12-31               64343            -761         -1.17          2285
  2002-09-30               65104            -215         -0.33          2258
  2002-06-30               65319           -4655         -6.65          2250
  2001-12-31               69974          -12319        -14.97          2101
  2000-12-31               82293           13696         19.97          1340
  1999-12-31               68597             469          0.69          1607
  1999-06-30               68128           -6863         -9.15          1618
  1998-12-31               74991           15719         26.52          1470
  1997-12-31               59272            5996         11.25          1488
  1996-12-31               53276           -6232        -10.47          1380
  1995-12-31               59508           -3436         -5.46          1235
  1994-12-31               62944          -24896        -28.34          1168
  1993-12-31               87840               -             -           319
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2020-01-17◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)              2019中期     2018末期    2018中期    2017末期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                       86412.25     86412.25    86412.25    86412.25
    流通股份合计               86412.25     86412.25    86412.25    86412.25
      流通A股                  86412.25     86412.25    86412.25    86412.25
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2012-05-17              86412.25       86412.25  10转增2
  ─────────────────────────────────────
  2009-05-14              72010.21       72010.21  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2008-05-12              72010.21       34914.58  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2007-05-11              72010.21       31314.58  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2006-05-11              72010.21       19551.00  股权分置:10送3.3
  ─────────────────────────────────────
  2001-01-18              72010.21       14700.00  转配股上市
  ─────────────────────────────────────
  1997-12-12              72010.21       11025.00  10配2.5
  ─────────────────────────────────────
  1997-06-24              57608.17        8820.00  10送1转增1
  ─────────────────────────────────────
  1994-06-07              48006.81        7350.00  职工股上市
  ─────────────────────────────────────
  1994-05-23              48006.81        6650.00  10送1,10配3
  ─────────────────────────────────────
  1993-07-09              40000.00        2800.00  A股上市
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2019中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018末期              每10股分红1.46元/税前           股权登记日2019-06-20
                                                        除权除息日2019-06-21
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              每10股分红0.89元/税前           股权登记日2018-06-21
                                                        除权除息日2018-06-22
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              每10股分红0.8元/税前            股权登记日2017-06-21
                                                        除权除息日2017-06-22
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              每10股分红0.8元/税前            股权登记日2016-06-22
                                                        除权除息日2016-06-23
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              每10股分红1.05元/税前           股权登记日2015-06-25
                                                        除权除息日2015-06-26
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2014-06-17
                                                        除权除息日2014-06-18
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              每10股分红0.85元/税前           股权登记日2013-06-05
                                                        除权除息日2013-06-06
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              每10股转增2.0股                 股权登记日2012-05-16
                                                        除权除息日2012-05-17
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              每10股分红0.6元/税前            股权登记日2010-05-21
                                                        除权除息日2010-05-24
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              每10股分红0.5元/税前            股权登记日2009-09-22
                                                        除权除息日2009-09-23
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              每10股分红0.4元/税前            股权登记日2009-06-01
                                                        除权除息日2009-06-02
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              每10股分红0.5元/税前            股权登记日2008-06-05
                                                        除权除息日2008-06-06
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              每10股分红0.5元/税前            股权登记日2007-06-05
                                                        除权除息日2007-06-06
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005末期              每10股分红0.6元/税前            股权登记日2006-06-15
                                                        除权除息日2006-06-16
  ─────────────────────────────────────
  2005中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2004末期              每10股分红0.5元/税前            股权登记日2005-06-15
                                                        除权除息日2005-06-16
  ─────────────────────────────────────
  2003末期              每10股分红0.4元/税前            股权登记日2004-05-24
                                                        除权除息日2004-05-25
  ─────────────────────────────────────
  2001末期              每10股分红0.25元/税前           股权登记日2002-05-29
                                                        除权除息日2002-05-30
  ─────────────────────────────────────
  1997-11-27            每10股配2.5股                   股权登记日1997-12-11
                        配股价格2.5元/税前              除权除息日1997-12-12
  ─────────────────────────────────────
  1996末期              每10股送1.0股                   股权登记日1997-06-23
                        每10股转增1.0股                 除权除息日1997-06-24
  ─────────────────────────────────────
  1995末期              每10股分红0.55元/税前           股权登记日1996-05-10
                                                        除权除息日1996-05-13
  ─────────────────────────────────────
  1994末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日1995-05-30
                                                        除权除息日1995-05-31
  ─────────────────────────────────────
  1994-05-16            每10股配3.0股                   股权登记日1994-05-20
                        配股价格1.9元/税前              除权除息日1994-05-23
  ─────────────────────────────────────
  1993末期              每10股送1.0股                   股权登记日1994-05-20
                                                        除权除息日1994-05-23
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  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2020-02-25◇


  ◆融资情况◆                                                              

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  融资类别      : 增发                 方案进程      : 股东大会批准
  预案日期      : 2016-05-09           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2016-07-26           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 4.61
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 37960.95
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-16◇

  天地源(600665)   所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 124 家公 截止日期:2017-12-31
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.1517   2  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  000006 深振业A    13.4827  37    131.3993  53    29.5945  52   0.5968  37
  000011 深物业A     1.7586  84     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  000014 沙河股份    2.0171  80     15.2828  77     5.1314  77   0.0378  90
  000029 深深房A     8.9166  49     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  000031 中粮地产   18.1372  27    757.5148  20   140.4236  22   0.5200  44
  000043 中航地产    6.6681  63    191.1410  44    58.9349  41   0.2258  66
  000402 金融街     29.8779  10   1252.1558  12   255.1934  11   1.0100  22
  000502 绿景控股    1.8335  83      5.1808  86     0.2206 112  -0.4500  95
  000514 渝开发      8.4377  53     63.0715  66    10.4085  70   0.0958  81
  000517 荣安地产   30.3562   9    131.9520  52    42.6422  44   0.1702  73
  000537 广宇发展    4.0595  70    726.0154  21   216.4230  13   1.2900  15
  000540 中天金融   43.3702   5   1085.0483  13   157.9336  17   0.4455  50
  000573 粤宏远A     6.2217  67     29.3915  74     5.6574  75   0.0569  87
  000608 阳光股份    7.4980  57     72.1534  64     5.3442  76   0.2000  68
  000615 京汉股份    3.5429  73     91.5552  60    27.9503  54   0.4000  55
  000631 顺发恒业   24.3252  17    136.9137  49    66.8170  35   0.3100  60
  000656 金科股份   52.1612   3   1573.6402  10   347.5762   9   0.3500  58
  000671 阳光城     32.4801   8   2132.5007   6   331.6313  10   0.5100  45
  000691 亚太实业    2.9049  78      2.5299  92     0.4615 106  -0.0300  91
  000736 中交地产    2.9719  77    327.2266  34    57.9358  42   2.0800   8
  000838 财信发展    6.3199  66     86.1577  61    18.0348  62   0.1779  72
  000897 津滨发展   16.1721  30     60.7996  67     9.7616  71  -0.0738  93
  000918 嘉凯城     18.0419  28    261.1927  39    12.5873  68   1.1000  19
  000926 福星股份    9.4835  46    490.0239  26   116.5851  25   0.8900  26
  000965 天保基建   10.0894  42    103.0226  59    18.4607  61   0.4100  54
  000981 银亿股份   25.7432  14    439.3929  27   127.0274  24   0.4000  55
  001979 招商蛇口   18.9965  25   3326.2092   4   754.5468   3   1.5500  12
  002016 世荣兆业    6.4610  65     71.2016  65    31.0525  51   1.1284  18
  002077 大港股份    3.7372  72     73.1250  63    13.1069  67   0.0600  86
  002146 荣盛发展   38.9243   6   1917.3315   8   387.0401   6   1.3200  14
  002208 合肥城建    3.1927  76    115.6800  57    27.5192  56   0.4100  54
  002244 滨江集团   27.0290  12    602.4433  23   137.7370  23   0.5500  42
  002285 世联行     17.0204  29    136.3349  51    82.1155  30   0.4900  46
  002314 南山控股    7.3773  59    165.3312  47    66.0152  36   0.3400  59
  200002 万科B            - 115  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  200011 深物业B     0.6761  93     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  200029 深深房B     1.2000  86     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  600007 中国国贸   10.0728  43    116.6602  56    27.6646  55   0.6300  35
  600048 保利地产  117.3634   1   6964.5175   2  1463.0624   2   1.3200  14
  600052 浙江广厦    8.7179  50     52.7549  70     8.2163  73   0.2200  67
  600053 九鼎投资    4.3354  69     47.5383  71     7.5599  74   0.7470  29
  600064 南京高科    7.7247  56    261.2150  38    35.9544  48   1.2250  16
  600067 冠城大通   14.9211  34    209.2786  42    68.9699  34   0.4000  55
  600077 宋都股份   13.4012  38    176.6556  46    27.4929  57   0.1200  79
  600094 大名城     22.7660  22    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  600158 中体产业    6.5750  64     38.5522  73    10.9223  69   0.0689  85
  600162 香江控股   23.7436  19    183.7666  45    43.1380  43   0.2441  64
  600173 卧龙地产    7.2506  60     57.6212  68    15.5827  64   0.4342  51
  600223 鲁商置业   10.0097  44    433.9490  28    75.4877  32   0.1100  80
  600239 云南城投   16.0569  31    788.0302  19   143.9084  20   0.1600  75
  600266 北京城建   15.6704  32    982.0877  14   140.4273  21   0.9300  25
  600322 天房发展   11.0570  40    356.7908  32    63.4949  37   0.1973  69
  600325 华发股份   19.1420  24   1396.8265  11   199.1681  15   0.7700  28
  600340 华夏幸福   29.5495  11   3758.6471   3   596.3542   4   2.8300   1
  600376 首开股份   25.4581  15   2404.6339   5   366.7764   8   0.7307  30
  600383 金地集团   45.1458   4   2079.4207   7   373.3221   7   1.5200  13
  600466 蓝光发展   21.2363  23    952.3988  15   245.5303  12   0.5728  40
  600510 黑牡丹      7.9552  55    220.8232  40    62.8922  38   0.4700  48
  600565 迪马股份   23.6611  20    375.5949  31    95.3799  28   0.2800  63
  600604 市北高新   10.4253  41    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  600639 浦东金桥    7.0317  62    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  600649 城投控股   24.2079  18    377.6962  30    32.1516  50   0.6600  32
  600657 信达地产   15.2426  33    719.5275  22   152.1605  19   0.6600  32
  600658 电子城      7.9899  54    113.2009  58    21.3397  59   0.6400  34
  600663 陆家嘴     24.4455  16    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  600665 天地源      8.6412  51    215.7262  41    39.5471  47   0.2940  62
  600675 中华企业   18.6706  26    278.5834  36    76.5897  31   0.1960  70
  600683 京投发展    7.4078  58    278.6347  35    62.1740  40   0.4300  52
  600684 珠江实业    8.5346  52    136.4368  50    42.3985  45   0.4200  53
  600696 ST匹凸      3.4057  74      8.1305  81     1.7509  89   0.0500  88
  600708 光明地产    9.8889  45    541.5449  25   208.1126  14   1.1356  17
  600716 凤凰股份    9.1022  48     82.4838  62    13.4311  66  -0.1645  94
  600724 宁波富达   14.4494  35    143.2892  48    41.5721  46  -0.6035  96
  600733 SST前锋     0.7560  92      3.8471  87     0.3822 109   0.0390  89
  600736 苏州高新   11.3895  39    263.7830  37    62.4249  39   0.4800  47
  600743 华远地产   23.4610  21    343.5299  33    99.0379  27   0.3500  58
  600748 上实发展   14.0838  36    390.5027  29    72.3392  33   0.4700  48
  600823 世茂股份   37.5117   7    919.1791  16   186.6677  16   0.5900  38
  600848 上海临港    3.9955  71    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  601155 新城控股    7.1944  61   1835.2666   9   405.2568   5   2.7100   2
  601588 北辰实业   26.6000  13    799.8002  18   154.5651  18   0.3400  59
  831711 青浦资产    0.0250 111     10.6209  78     0.1575 115   0.0500  88
  832230 新伟科技    0.2867  98      2.5120  93     0.9360  96   0.3000  61
  832925 城投鹏基         - 115      0.2619 112     0.5289 102   0.3000  61
  832968 东软股份    0.6469  94      7.6434  82     2.7075  82   0.5800  39
  833517 策源股份    0.4017  95      6.3927  84     4.6255  78   0.7876  27
  833925 兴业源      0.2673  99      0.8312 102     0.6744 100   0.2400  65
  834209 正合股份    1.1159  87      3.2997  90     3.4775  81   0.5400  43
  834213 物管股份    0.1875 102      0.9989 100     2.5380  83   0.3514  57
  834962 嘉宝股份    0.8804  91     10.3730  79     9.7194  72   2.1819   6
  835086 房米网      0.9627  90      1.7448  97     0.7712  98   0.0710  83
  835232 特毅股份    0.0130 113      0.1449 115     0.4112 107   0.1700  74
  835576 数字硅谷    1.0546  89      3.3911  89     1.0387  93   0.1600  75
  836397 智善生活         - 115      1.8383  96     2.2194  88   0.7700  28
  837118 盈科行      0.0424 108      0.4382 108     0.5292 101   0.2200  67
  837130 中环互联    0.2105 101      2.2191  94     2.2958  87   0.7700  28
  837249 乐生活      0.3244  96      2.7132  91     2.4566  84   0.1600  75
  837498 第一物业    0.2390 100      5.2173  85     3.7095  80   1.6000  11
  837637 新基地      0.1050 105      0.7929 103     0.2536 111   0.2000  68
  838042 中经世纪    0.1629 104      0.7780 104     0.7090  99   0.6200  36
  838527 恒略智汇    0.0224 112      0.0967 116     0.0945 116  -0.0400  92
  838844 荣超股份    0.0975 106      2.1865  95     2.3010  86   0.9558  23
  839277 花千墅      0.0325 109      0.3600 111     0.1706 113   0.6300  35
  839458 兴中能源    3.2900  75      6.8626  83     0.1588 114   0.1560  76
  839519 美城股份    0.0600 107      0.4012 109     0.4876 104   0.7700  28
  839955 美的物业    0.1710 103      3.7557  88     4.4662  79   2.2600   5
  870567 儒房融科    0.2907  97      0.5933 105     0.5051 103   0.1300  78
  870685 银中物业         - 115      1.6059  98     2.3260  85   1.9400   9
  871326 武侯高新    1.5263  85     28.6172  75     1.2348  90   0.0700  84
  871485 长安文化         - 115      0.2393 113     0.2669 110   1.6200  10
  871893 保利物业         - 115     20.3566  76    32.3674  49   2.3000   4
  871971 中楚物业    0.0253 110      0.5136 107     1.1806  91   1.0300  21
  872176 信谊股份         - 115      0.3996 110     0.4855 105   0.3100  60
  872196 兴业物联         - 115      1.3134  99     0.7975  97   0.4500  49
  872267 金发股份    0.0067 114      0.5669 106     1.0158  94   2.1600   7
  872269 保亿物业         - 115      0.9255 101     1.0637  92   0.1476  77
  872487 筑建股份         - 115      0.2246 114     0.3896 108   0.7031  31
  900902 市北B股     4.6585  68    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  900911 金桥B股     2.7218  79    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  900928 临港B股     1.0715  88    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  900932 陆家B股     9.1728  47    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  900940 大名城B     1.9872  81    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  900957 凌云B股     1.8400  82     10.1943  80     0.9811  95   0.0861  82
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  000006 深振业A    13.5000  42     55.6777  43     8.0564  35  15.2400  40
  000011 深物业A     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  000014 沙河股份    2.0171  81      7.4081  77     0.0763  98   1.0300 106
  000029 深深房A    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  000031 中粮地产   18.1373  33     66.3049  36     9.4533  29  15.4400  39
  000043 中航地产    6.6696  69     41.7844  50     1.5059  67   3.6400 101
  000402 金融街     29.8893  16    295.5522   7    30.0641   9  10.5600  68
  000502 绿景控股    1.8482  83      1.2903  93    -0.8326 113 -48.7900 113
  000514 渝开发      8.4377  60     30.0358  56     0.8080  70   2.7300 103
  000517 荣安地产   31.8392  14     42.1840  49     5.4176  45  13.7200  46
  000537 广宇发展   18.6252  31     96.5865  28    21.7179  12  27.5600  21
  000540 中天金融   46.9766   5    160.7150  16    20.8155  13  13.5000  47
  000573 粤宏远A     6.4821  70     16.7757  73     0.3547  79   2.1000 104
  000608 阳光股份    7.4991  66     29.8540  57     1.5236  66   5.2300  94
  000615 京汉股份    7.8360  64     19.5371  68     3.0922  55  16.8500  36
  000631 顺发恒业   24.3252  21     60.9260  40     7.6504  36  13.1700  49
  000656 金科股份   53.3972   4    197.6901  12    20.0461  15  10.6300  67
  000671 阳光城     40.5007   8    191.5012  13    20.6197  14  14.3300  43
  000691 亚太实业    3.2327  78      0.7441  97    -0.0860 112 -10.9300 111
  000736 中交地产    2.9719  80     20.9549  66     6.1717  42  21.2700  28
  000838 财信发展   11.0046  49     17.8263  70     1.9579  61  11.2200  61
  000897 津滨发展   16.1727  36     11.7960  75    -1.1936 114  -9.6300 110
  000918 嘉凯城     18.0419  34     50.5898  47    19.8775  16  48.8200   8
  000926 福星股份    9.7152  55    102.7263  24     8.4536  32   8.7400  79
  000965 天保基建   10.0894  52     51.2171  45     4.1086  48   8.3600  84
  000981 银亿股份   40.2799   9    179.5046  15    16.0129  21   9.5800  73
  001979 招商蛇口   79.0409   3    683.6802   3   122.2031   3  20.3200  30
  002016 世荣兆业    8.0910  62     24.7553  61     9.1298  30  44.1700  10
  002077 大港股份    5.8035  72     38.6325  51     0.3363  81   0.8700 107
  002146 荣盛发展   43.4816   7    275.1023   8    57.6077   7  22.4400  25
  002208 合肥城建    3.2010  79     17.4322  71     1.3277  68   7.8700  86
  002244 滨江集团   31.1144  15    142.7869  19    17.1141  19  12.6400  55
  002285 世联行     20.4398  27     50.6844  46    10.0388  27  21.8500  27
  002314 南山控股   18.7753  28     58.8993  42     6.4186  39  11.1000  62
  200002 万科B     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  200011 深物业B     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  200029 深深房B    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  600007 中国国贸   10.0728  53     64.6753  38     6.3481  40  10.1600  70
  600048 保利地产  118.5844   1   1069.7980   2   156.2589   2  16.3200  37
  600052 浙江广厦    8.7179  57     23.0970  65     1.8859  63   8.6200  80
  600053 九鼎投资    4.3354  74     20.1436  67     3.2385  52  17.2000  34
  600064 南京高科    7.7247  65    101.2143  25     9.4602  28   9.5300  74
  600067 冠城大通   14.9211  40     72.4753  35     5.9516  44   8.4700  82
  600077 宋都股份   13.4012  43     37.2955  52     1.5568  65   4.2500  97
  600094 大名城     24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  600158 中体产业    8.4374  61     16.2988  74     0.5811  74   3.6200 102
  600162 香江控股   34.0067  11     76.6291  31     8.1660  34  11.5900  60
  600173 卧龙地产    7.2770  68     19.2153  69     3.1483  54  17.4600  33
  600223 鲁商置业   10.0097  54     23.3154  64     1.0536  69   4.6200  96
  600239 云南城投   16.0569  37     52.8124  44     2.6401  56   5.4400  92
  600266 北京城建   15.6704  38    202.1346  11    14.5611  22   7.4800  87
  600322 天房发展   11.0570  48     43.8066  48     2.1813  60   5.1100  95
  600325 华发股份   21.1831  26    118.8268  21    16.2038  20  12.6500  54
  600340 华夏幸福   29.5495  17    370.9502   5    87.8081   4  31.4000  17
  600376 首开股份   25.7957  18    297.5385   6    23.6278  10   8.8700  78
  600383 金地集团   45.1458   6    407.6406   4    68.4268   5  17.6200  32
  600466 蓝光发展   21.3430  25    145.4446  17    13.6595  24  12.8100  53
  600510 黑牡丹     10.4710  50     77.6622  30     4.9357  47   6.5100  91
  600565 迪马股份   24.2042  22     74.7677  32     6.6942  38   9.9100  71
  600604 市北高新   18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  600639 浦东金桥   11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  600649 城投控股   25.2958  19    190.7522  14    17.5859  18   9.1600  77
  600657 信达地产   15.2426  39     98.4608  27    10.1129  26  10.7200  64
  600658 电子城      7.9899  63     63.5510  39     5.0849  46   8.2500  85
  600663 陆家嘴     33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  600665 天地源      8.6412  58     30.4556  55     2.5408  57   8.6000  81
  600675 中华企业   18.6706  30     36.0978  53     3.6677  50  10.6800  65
  600683 京投发展    7.4078  67     23.5138  63     3.2175  53  14.2900  45
  600684 珠江实业    8.5346  59     28.9803  59     3.5978  51  13.1600  50
  600696 ST匹凸      3.4057  76      2.7663  84     0.1803  88   6.7600  89
  600708 光明地产   17.1434  35    103.9050  23    19.4684  17  20.1100  31
  600716 凤凰股份    9.3606  56     32.5945  54    -1.5401 115  -4.5400 109
  600724 宁波富达   14.4524  41     17.1384  72    -8.7216 116 -40.5673 112
  600733 SST前锋     1.9759  82      1.9256  87     0.0772  97   4.0920  99
  600736 苏州高新   11.9429  45     74.0475  33     6.0626  43  10.2200  69
  600743 华远地产   23.4610  23     73.2152  34     8.1895  33  11.6500  59
  600748 上实发展   18.4456  32     99.7454  26     8.7234  31   9.1700  76
  600823 世茂股份   37.5117  10    217.4728   9    22.2527  11  10.6400  66
  600848 上海临港   11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  601155 新城控股   22.5738  24    206.2356  10    60.2891   6  34.1800  13
  601588 北辰实业   33.6702  12    125.9897  20    11.4041  25   9.4100  75
  831711 青浦资产    3.3676  77     10.0902  76     0.1510  90   1.4500 105
  832230 新伟科技    0.6065  92      1.4912  90     0.1798  89  14.3600  42
  832925 城投鹏基    0.0553 110      0.1561 114     0.0164 109  10.6800  65
  832968 东软股份    0.8434  90      3.1382  83     0.3698  78  14.3200  44
  833517 策源股份    0.9000  88      4.7761  79     0.7088  72  16.0400  38
  833925 兴业源      0.3000  98      0.6280  98     0.0723 100  11.8300  57
  834209 正合股份    1.1321  85      2.1768  86     0.6114  73  33.2800  15
  834213 物管股份    0.1875 103      0.3213 106     0.0659 102  21.1300  29
  834962 嘉宝股份    0.8804  89      4.2722  80     1.9210  62  56.4300   5
  835086 房米网      1.0384  86      1.4101  91     0.0740  99   5.3900  93
  835232 特毅股份    0.0505 111      0.0719 116     0.0084 110  11.6700  58
  835576 数字硅谷    1.3000  84      1.7135  88     0.2114  86  13.1500  51
  836397 智善生活    0.1500 105      0.3544 104     0.1158  92  39.0400  11
  837118 盈科行      0.1392 106      0.2184 109     0.0307 108  15.1200  41
  837130 中环互联    0.6090  91      1.5320  89     0.4715  77  33.7200  14
  837249 乐生活      0.5436  94      0.9337  95     0.0875  94   9.8300  72
  837498 第一物业    0.4131  96      2.6179  85     0.5439  76  32.9800  16
  837637 新基地      0.3300  97      0.5336 100     0.0662 101  13.2260  48
  838042 中经世纪    0.2025 101      0.4639 102     0.1264  91  29.3500  19
  838527 恒略智汇    0.0800 109      0.0824 115    -0.0022 111  -3.5000 108
  838844 荣超股份    0.3000  98      1.4100  92     0.2867  84  22.6400  24
  839277 花千墅      0.0800 109      0.2007 110     0.0505 105  28.7700  20
  839458 兴中能源    4.8900  73      6.3953  78     0.7629  71  12.9434  52
  839519 美城股份    0.2000 102      0.3160 107     0.0786  96  38.9800  12
  839955 美的物业    0.2560  99      1.0802  94     0.5640  75  70.6600   2
  870567 儒房融科    0.4167  95      0.5145 101     0.0533 104  11.0600  63
  870685 银中物业    0.1600 104      0.5647  99     0.3104  82  63.5500   3
  871326 武侯高新   13.3429  44     24.4412  62     0.3413  80   4.1700  98
  871485 长安文化    0.0500 112      0.1847 112     0.0831  95  57.1200   4
  871893 保利物业    1.0000  87      3.9477  82     2.3018  59  54.8500   6
  871971 中楚物业    0.1001 107      0.2589 108     0.1032  93  49.7600   7
  872176 信谊股份    0.1000 108      0.1988 111     0.0308 107  16.9400  35
  872196 兴业物联    0.5500  93      0.9185  96     0.2143  85  29.4200  18
  872267 金发股份    0.1000 108      0.3255 105     0.1945  87  89.1100   1
  872269 保亿物业    0.2500 100      0.3795 103     0.0369 106  10.2200  69
  872487 筑建股份    0.1000 108      0.1675 113     0.0586 103  45.1300   9
  900902 市北B股    18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  900911 金桥B股    11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  900928 临港B股    11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  900932 陆家B股    33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  900940 大名城B    24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  900957 凌云B股     3.4900  75      4.2310  81     0.3003  83   7.3600  88
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2020-02-19◇

  ●2020-01-02 天地源:终止协议的实施结果(公司公告)                         
      2020年1月2日公告,公司下属西安天地源房地产开发有限公司收购西安房地产开
  发(集团)股份有限公司名下的“世家星城”项目部分资源。由于政府对“世家星城
  ”四期规划部分重大调整等原因,经2018年12月28日公司第八届董事会第四十四次会
  议、2019年1月15日2019年第一次临时股东大会审议同意,公司决定终止“世家星城
  ”项目部分资源收购。按照双方签订的《终止协议》及《关于<终止协议>之补充协议
  》约定,截止2019年12月31日,西房股份已向西安天地源支付款项41,013.58万元。
  同时,因西房股份逾期付款,另向西安天地源支付违约金441.51万元。至此,公司已
  全部收回西房股份应付款项。上述款项未对公司本期收益产生重大影响。

  ●2019-10-29 天地源:获得西安越航置业有限公司25%股权(公司公告)            
      2019年10月29日公告,公司下属西安天地源房地产开发有限公司控股子公司西安
  天地源沣东房地产开发有限公司,按照西部产权交易所挂牌结果,以9,365.21万元获
  得西安航天城实业发展有限公司下属全资子公司西安越航置业有限公司25%股权。

  ●2019-08-10 天地源:投资合作开发榆林市建榆路项目(公司公告)               
      2019年8月10日公告,公司下属西安天地源房地产开发有限公司拟与榆林市城市
  投资经营集团有限公司签署榆林城投天地源置业有限公司增资扩股协议,西安天地源
  房地产开发有限公司以9,170.6805万元获取榆林城投天地源置业有限公司60%股权。
  双方共同合作开发榆林市建榆路项目。

  ●2019-08-10 天地源:榆林市高新区项目投资合作终止(公司公告)               
      2019年8月10日公告,公司下属西安天地源房地产开发有限公司拟与榆林市城市
  投资经营集团有限公司签署《合作终止协议》,终止开发榆林市高新区【YTC(2012)1
  77】号宗地。本次榆林项目投资合作终止,有利于解决原项目合作长期停滞的问题,
  有利于收回原项目投资资金,降低法律风险,符合公司发展的长远利益。

  ●2019-07-19 天地源:获得西安越航置业有限公司30%股权(公司公告)            
      2019年7月19日公告,公司下属西安天地源房地产开发有限公司控股子公司西安
  天地源沣东房地产开发有限公司,按照西部产权交易所挂牌结果,以11,238.3万元获
  得西安航天城实业发展有限公司下属全资子公司西安越航置业有限公司30%股权。本
  次交易完成后,公司将持有越航公司70%股权。越航公司主要资产为西咸新区沣东新
  城FD3-10-6号地块。

  ●2019-06-22 天地源:调整非公开发行股票发行底价和发行数量上限(公司公告)   
      2019年6月22日公告,公司2018年度利润分配方案已实施完毕,调整后公司2016
  年度非公开发行股票发行价格不低于4.61元/股,发行数量不超过379,609,544股(含
  379,609,544股)。

  ●2019-06-21 天地源:对西安天地国际时尚小镇房地产开发有限公司增资(公司公告
  )                                                                         
      2019年6月21日公告,公司拟通过国有资产交易平台引入外部股东对天地时尚小
  镇公司进行增资,将天地时尚小镇公司的注册资本由5,000万元增至1亿元。其中:公
  司员工持股平台(新设立有限合伙企业)拟通过交易平台参与本次增资500万元,另
  外4,500万元由外部股东取得。本次增资事项完成后,天地时尚小镇公司注册资本金
  为1亿元。全资子公司陕西蓝天御坊置业有限公司与员工持股平台作为一致行动人共
  同持有天地时尚小镇公司55%的股权,外部股东持有45%的股权。

  ●2019-02-19 天地源:对外投资(公司公告)                                   
      2019年2月19日公告,根据经营发展需要,为做大做强公司经营规模,公司下属
  惠州天地源房地产开发有限公司与惠州市正源微电子有限公司签订转让协议,通过受
  让正源微公司所持正源达公司及灿成公司100%股权的方式,间接取得正源达公司及灿
  成公司控制的项目地块一和项目地块二的土地使用和开发权。本次股权转让价款总额
  为30,939万元。其中,项目地块一转让价款约为15,400万元,项目地块二转让价款约
  为15,539万元。

  ●2019-02-16 天地源:控股股东增持股份实施结果(公司公告)                   
      2019年2月16日公告,2018年8月17日起至2019年2月15日期间,控股股东高新地
  产累计增持公司股份合计8,641,378股,占公司总股本的1%。目前增持计划实施限期
  已经届满,本次增持计划实施完毕。

  ●2019-01-16 天地源:2018年第四季度房地产项目经营情况简报(公司公告)       
      2019年1月16日公告,2018年第四季度,公司开工面积49.88万平方米,同比增加
  120.22%;竣工面积24.97万平方米,同比减少14.25%。四季度,公司实现商品房签约
  面积4.83万平方米,同比减少30.58%;实现商品房签约金额78,078.01万元,同比减
  少26.06%;实现车位签约546个,同比增长108.40%;实现车位签约金额7,100.28万元
  ,同比增长29.98%。公司房地产出租总面积19,434.95平方米、车位出租523个,取得
  租金总收入1,038.53万元,出租率100%,房地产每平方米月平均基本租金29.41元,
  车位每个月平均租金561.76元。2018年1-12月份,公司开工面积86.53万平方米,同
  比增加47.91%;竣工面积51.94万平方米,同比减少4.21%。实现商品房签约面积36.7
  6万平方米,同比减少6.60%;实现商品房签约金额493,189.20万元,同比增长13.21%
  ;实现车位签约1,759个,同比减少10.80%;实现车位签约金额27,649.08万元,同比
  减少37.74%。

  ●2019-01-09 天地源:对外投资(公司公告)                                   
      2019年1月9日公告,公司下属全资子公司西安天地源拟与陕西煤田地质、公司员
  工跟投设立的有限合伙企业合作,三方按约定比例出资成立西安天地源沣东房地产开
  发有限公司进行项目拓展及开发。平台公司注册资本金为20,000万元,其中西安天地
  源出资11,700万元,占股权比例为58.5%。

  ●2018-12-29 天地源:收购协议终止(公司公告)                               
      2018年12月29日公告,现由于政府对世家星城四期规划部分重大调整等原因,继
  续完全履行《收购协议》存在一定障碍。为尽快盘活资产,经双方协商,在西房股份
  承担一定违约责任的前提下,双方终止《收购协议》。经希格玛会计师事务所出具的
  《项目经济效益评价报告》测算,本次终止协议后,世家星城项目资源整体实现收入
  67,583.01万元,净利润12,608.28万元。

  ●2018-11-17 天地源:控股股东增持股份进展(公司公告)                       
      2018年11月17日公告,2018年11月16日,公司接到高新地产通知,截止2018年11
  月16日,高新地产通过上海证券交易所集中竞价交易系统以集中竞价方式增持公司股
  票3,057,400股,增持价格区间3.43--3.68元,增持数量占公司总股本的0.35%;截至
  2018年11月16日收盘,高新地产累计持有公司股份491,416,960股,占公司总股本的5
  6.87%。因定期报告时间窗口期等原因未达到本次增持计划下限的50%。

  ●2018-10-16 天地源:2018年第三季度房地产项目经营情况简报(公司公告)       
      2018年10月16日公告,2018年第三季度,公司开工面积10.14万平方米,同比减
  少34.41%;竣工面积3.23万平方米,同比减少20.05%。第三季度实现住宅签约面积8.
  78万平方米,同比减少22.78%;实现住宅签约金额116,888.14万元,同比减少10.79%
  ;实现车位签约278个,同比减少73.11%;实现车位签约金额5,036.75万元,同比减
  少82.26%。公司房地产出租总面积为14,272.92平方米、车位出租513个,取得租金总
  收入712.02万元,出租率100%,房地产每平方米月平均基本租金34.90元,车位每个
  月平均租金571.11元。2018年1-9月份,公司开工面积36.65万平方米,同比增加2.23
  %;竣工面积26.97万平方米,同比增加7.45%。实现住宅签约面积31.93万平方米,同
  比减少1.44%;实现住宅签约金额415,111.20万元,同比增长25.78%;实现车位签约1
  ,213个,同比减少29.06%;实现车位签约金额20,548.80万元,同比减少47.24%。

  ●2018-10-13 天地源:以竞买方式获取国有土地使用权(公司公告)               
      2018年10月13日公告,2018年10月12日,天地源股份有限公司通过竞买方式,以
  总价1.9858亿元获取郑上出[2018]07号(网)宗地的国有建设用地使用权。郑州市郑
  上出[2018]07号(网)地块位于郑州市上街区,东至规划路、西至金华路、南至规划
  路、北至规划漓江路。该宗地使用权面积约4.09万平方米,容积率大于1.0、小于2.5
  ,计容建筑面积约10.24万平方米,土地性质为城镇住宅用地。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2015-10-30◇


  报告期: 2015中期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
      公司2015年1-6月
      每股收益:-0.0159元
      净资产收益率:-0.53%
      营业收入同比变动:-61.01%
      净利润同比变动:由盈转亏
      预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大
  幅度变动的警示及说明
      由于公司本年度房产项目竣工交付时间主要集中在四季度,因此,预计年初至下
  一报告期期末公司累计净利润较上年同期同比下降。
      一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
      上半年,国际经济形势仍然不乐观,国内经济下行的压力依然较大。虽然国家希
  望利用大力推进改革形成国内经济发展的新动力,但是这无疑需要一定的空间和时间
  来实现。就房地产行业而言,上半年各地出台了许多新政策,市场形势发生了一些积
  极变化,不同城市不同区域出现明显分化。
      面对这样的经济环境和行业现状,在董事会和公司经营班子的带领下,公司上下
  坚持“执行·思变”的年度主题,以“激活力、补短板、强实体”为指导思想,以重
  点工作为抓手,以关键点和关键环节为突破口,步步为营,稳步推进。公司在一些方
  面实现了执行的深化、细化和强化,在一些方面进行了思变、创新和探索,一些工作
  的基础更为牢靠和扎实,一些工作的尝试为后续进一步的创新打下基础。
      上半年经营回顾:
      报告期内,公司实现新签13.21亿元,实现销售收入3.16亿元,实现归属母公司
  所有者的净利润-0.137亿元,加权平均净资产收益率-0.53%。截止2015年6月30日,
  公司总资产148.407亿元,归属母公司所有者的净资产24.787亿元,每股收益-0.0159
  元。
      由于公司本年度房产项目竣工交付时间主要集中在下半年,因此报告期内的销售
  收入和净利润较上年同期同比下降。


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-16◇


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2018-04-16

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
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  一个月内             -          1          -         -         -         1
  三个月内             -          1          -         -         -         1
  六个月内             -          1          -         -         -         1
  12个月内             -          1          -         -         -         1


  ◆研报摘要◆                                                              

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  ●2015-02-03 天地源:股东背景实力强,有望受益内陆自贸区(海通证券 涂力磊,贾
  亚童)                                                                     
   预计公司2014年和2015年每股EPS为0.40元和0.49元,按照2月2日收盘价5.09元的收
   盘价,公司2014年和2015年的PE估值为12.7倍和10.4倍,我们看好公司后续发展空
   间,给予公司2015年15倍PE估值,目标价7.35元,首次覆盖给予“增持”评级。

  ●2013-02-25 天地源:受益韩国三星落户,土储打开升值空间(上海证券 舒廷飞)  
   公司项目集中在楼市泡沫较小的西安等二线城市,受益区域经济高增长、人口流入
   和韩国三星落户等制度红利;近期公司积极创新资本运营,完善多元化融资渠道,
   开放股权合作,加快周转,预计公司2012-2014年结算收入将提速,有望实现14%、3
   3%和35%的增长,对应EPS分别为:0.36元/0.47元/0.62元,对应动态PE为11X/9X/7X
   。中期,高科集团还将继续推进内部地产公司间同业竞争问题。综合考虑,我们建
   议给予公司“跑赢大市”评级。

  ●2012-05-31 天地源:伴随西高新平稳成长,产品线和精品化助推扩张(湘财证券 苏
  多永)                                                                     
   给予公司“增持”评级,目标价5.00元。

  ●2011-11-14 天地源:进入业绩释放期(天相投顾 石磊,向开润)                 
   我们预测公司2011年和2012年的EPS分别为0.50元、0.63元,对应上一交易日收盘价
   4.27元,动态市盈率分别为8倍和7倍,维持对公司“增持”的投资评级。

  ●2011-10-24 天地源:前三季度业绩同比大增238%(天相投顾 石磊,向开润)       
   预计公司2011-2012年的EPS分别为0.58元、0.71元,以上一交易日收盘价4.11元计
   算,对应的PE分别为7倍和6倍,维持“增持”的投资评级。


  ◆同行业研报摘要◆                                    证监会行业: 房地产业

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   12个月内没有该公司研究报告                                              


  风  险  提  示

       
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